Contrato De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO “EL CONTRATO", QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ___________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA _____________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:




DECLARACIONES





I. Declara “EL VENDEDOR”:

A. Que esuna persona física de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, estado civil casado, bajo el régimen de _______, radicando actualmente en la Cd. de México, Distrito Federal, quien se identifica con credencial para votar numero_________.

B. Que manifiesta ser el legítimo propietario de la casa habitación ubicada en la calle de __________ número ________, _____________, Código Postal ____,Delegación ______, en la Ciudad de México, Distrito Federal, en lo sucesivo “EL INMUEBLE”, según lo acredita en términos de la Escritura Pública número ______ otorgada ante el Licenciado ____________, Notario Público número ____ en el Distrito Federal, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Distrito Federal, bajo el número de Folio Real Número _______y que por ende tiene pleno dominio y posesión sobre el inmueble antes descrito.

C. Que Cuenta con la capacidad jurídica suficiente para enajenar a favor de “EL COMPRADOR” “EL INMUEBLE” materia de la presente operación en los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato y que es su voluntad sujetarse a los derechos y obligaciones plasmados en el mismo.

D. Que “EL INMUEBLE”materia de la presente operación se encuentran libre de todo gravamen, limitación de dominio o restricción alguna, por lo que no ha sido dado en arrendamiento, comodato, sociedad, asociación en participación, usufructo, uso, habitación, contrato de promesa u otra opción alguna, así como tampoco ha sido afectado en hipoteca, prenda, fideicomiso o cualquier otro gravamen que impida la celebración delpresente Contrato, por lo que puede disponer libremente del mismo.


E. Que “EL INMUEBLE” materia de la presente operación tiene la superficie, medidas y colindancias que se describen en la Escritura señalada en la declaración B. anterior; que el mismo se encuentra en estado óptimo y cuenta con suministro de servicios para uso doméstico (tales como agua, gas, energía eléctrica, entre otros) yque se encuentra al corriente en el pago de los mismos.


II.- Declara “EL COMPRADOR”:


A. Que es una persona física de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, estado civil casado, bajo el régimen de _______, radicando actualmente en la Cd. de México, Distrito Federal, quien se identifica con credencial para votar numero_________.

B. Que conoce “EL INMUEBLE” materia de la presenteoperación y es su voluntad adquirir el mismo de “EL VENDEDOR” en las condiciones en las que el mismo se encuentra.

C. Que cuenta con las facultades necesarias y la capacidad jurídica y económica necesaria para la celebración del presente Contrato y para la celebración del contrato definitivo de compraventa de “EL INMUEBLE”.

D. Que es su voluntad sujetarse a los derechos y obligacionesplasmados en el presente instrumento.


Expuestas las Declaraciones que anteceden, las partes están de acuerdo en sujetarse a las siguientes:


CLAUSULAS



PRIMERA. OBJETO. “EL VENDEDOR” vende a “EL COMPRADOR”, el inmueble descrito en la declaración 1 B, que es el ubicado en la calle de __________ número ________, _____________, Código Postal ____, Delegación ______, en la Ciudad de México,Distrito Federal quien lo adquiere para sí con las superficies, medidas, colindancias y linderos descritos en la Escritura Pública señalada en las declaraciones y en las condiciones en las que éste se encuentra.



SEGUNDA. PRECIO. El precio total de la presente operación es la cantidad de $______________ ( ________ PESOS, 00/100 M.N. ), misma que “EL COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL...