contrato de compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA que celebra por una parte __________ y a quien para efectos de este contrato se designará como EL VENDEDOR, y por otra parte ______________ por su propio derecho a quien para efectos del presente contrato se designará como EL COMPRADOR, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:


D E C L A R A C I O N E S


Declara EL VENDEDOR:

a Serlegítimo propietario del predio ubicado en Lote 96, Manzana X, Del Fraccionamiento Educación, Sección Novena, en el Distrito Federal, el cual acredita ser propietario de dicho inmueble mediante la escritura pública número 51,161, de fecha 9 de junio de 1972, ante la Fe del Lic. Juan Alberto Duhne Notario Público Número 39 del Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y delComercio bajo los siguientes datos Sección Primera, Serie “A”, Tomo 192, Volumen 6, Foja 133, Partida 205, de fecha 20 de septiembre de 1972.


b El INMUEBLE se encuentra libre de gravámenes y no tiene limitación de dominio alguna, ni se encuentra sujeto a contrato de arrendamiento alguno y está al corriente en el pago de todos los impuestos que lo gravan, incluyendo el impuesto predial, así como delos demás derechos y cuotas federales y locales que pudieren corresponderle. (en caso de que haya algún pago pendiente por realizarse, correrá a cargo del vendedor, sin que esto sea motivo de rescisión o mételo en alguna cláusula, pero déjalo por escrito y bien claro, por que con esa condición ya no están solicitando los pagos del predial uno por uno)

c A la fecha de firma del presenteinstrumento, el INMUEBLE no se encuentra sujeto a procedimiento judicial alguno.



Declara EL COMPRADOR:

a) Que es una persona física, de nombre ________, casado, de 77 años de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio ubicado en Calle D, Manzana lll, Colonia Educación, Delegación Coyoacán, C.P. 04400, en Mexico, D.F. y que se encuentra en pleno ejercicio de sus derechos y facultades, ademásde contar con plena capacidad legal para adquirir el inmueble materia del presente contrato.

b) Que es su deseo adquirir EL INMUEBLE materia del presente contrato mediante la celebración de este contrato de compra venta.


CLÁUSULAS

PRIMERA. – El PRECIO del INMUEBLE materia del presente contrato que ha sido descrito en las declaraciones precitadas, consiste en la cantidad de$1,400.000.00 (UN MILLON CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100).


SEGUNDA. – EL PRECIO establecido en la cláusula que antecede, se pagará de la siguiente manera

1.- Al momento de elevar a escritura publica el presente contrato, el COMPRADOR realizara el pago TOTAL por la cantidad de $1,400.000.00 (UN MILLON CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100).

(aquí pones lo del anticipo de 100 mil y también pones que elrestante se hará de la siguiente forma: un cheque para ti por concepto de honorarios por 280 mil y el resto a la cuenta 50009863639 BANCO INBURSA a nombre de FRANCISCO PALACIOS GONZALEZ, también para que no haya sorpresas por parte de mi abuelo, ya estando en el contrato no se podrá oponer, aparte no ha leído el contrato, lo leerá hasta ese día en el notario)

TERCERA. – Los pagos relativos alpresente contrato podrán realizarse mediante Cheque o transferencia electrónica a la Cuenta Bancaria que para tal efecto designe EL VENDEDOR.

(en ésta ponle que en cualquier momento el vendedor podrá cambiar la cuenta para el depósito bastando solo la simple manifestación del cambio de cuenta, sin necesidad de que sea por escrito y con tantos días de anticipo, bla bla bla) esto por que la cuentade mi abuelo solo tiene unos meses de vigencia y si se le caduca antes del siguiente depósito, va a tener que abrir otra cuenta en diferente banco y no le va a dar tiempo de comunicar el cambio por escrito)

Para que EL VENDEDOR reconozca como válidos dichos pagos, deberán de ser efectivamente realizados, por lo que deberá de constar en la cuenta que para este efecto designe EL VENDEDOR y...