contrato de compraventa

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

1. Contrato de compra - venta.
El contrato de compra venta es la obligación del vendedor a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar su precio en dinero.
2. Caracteres del contrato.

Consensual: La propiedad se transfiere por el propio consentimiento entre el vendedor y el comprador.
Bilateral: Surgen obligación para dar de ambas partes, la delbien a cargo del vendedor y la de pagar al comprador.
Oneroso y conmutativo: oneroso, porque cada contratante aporta un sacrificio patrimonial y es conmutativo, por que se presume que hay equivalencia entre las prestaciones de ambas partes.
Principal: porque es un contrato autónomo.

3. Elementos del contrato.

Las partes contratantes: reciben los nombres de vendedor y comprador; a esteúltimo también se le conoce como adquiriente.
El bien: pueden ser materia de la compra venta tanto los bienes corporales como los incorporales (derechos).
El precio: es el valor del bien, representado en dinero el cual va hacer entregado por el comprador.

4. ¿ Que bienes pueden venderse? Ejemplo.
En regla general pueden venderse todos los bienes que se encuentran dentro del comercio de loshombres; sean muebles e inmuebles, consumibles o no consumibles, fungibles o no fungibles, bienes o cosas ciertas o genéricas.
5. En qué consiste la venta de bienes ajenos.
Consiste en que el vendedor ofrece al comprador un bien que no es de su propiedad, quedando a disposición del verdadero dueño la elección de la venta, dando posibilidad a que la obligación de entregar el bien no se cumpla por lanegativa del verdadero dueño.


6. Concepto de precio.
Es la contraprestación que le que le corresponde cumplir al comprador, representada en suma de dinero que se da a cambio de la cosa o el bien , debe ser serio y cierto.
7. Clases de precio. ( según su determinación)

Precio de mutuo acuerdo: dado por las partes.
Precio por un tercero: tercero delegado por las partes.
Precio detasación: fijado por un tercero técnico.
Precio de subasta: dados a bienes puestos en subasta.

8. En qué consiste la venta a satisfacción del comprador.
Es aquella que depende únicamente de que el comprado declare su conformidad con los bienes que le gusten de modo que en defecto de esta declaración, el contrato no se perfecciona por falta de consentimiento.
9. Efectos de la venta a prueba.

Elcontrato se encuentra realizado, pero sus efectos se suspenden hasta que se haga la prueba
Si la prueba no resultara satisfactoria, y si los bienes llevados para su transferencia no coinciden con las muestras se consideran no realizada la condición suspensiva y por tanto la venta queda sin efectos.
El comprador tiene el derecho a decidir sobre el resultado de la prueba.

10. Efectos de la ventasobre muestra.

El comprador tiene derecho a la resolución o realización del contrato.
El comprador está sujeto a la constatación de la identidad de los bienes materia de la venta con las muestras que sirvieron de su aceptación condicional.

11. Transferencia del riesgo en la compra venta.

Si la prestación a cargo de una de las partes resulta imposible sin culpa, el contrato quedaresuelto de pleno derecho, perdiendo el deudor el derecho a la contraprestación, debiendo restituir si algo hubiera recibido.

El riesgo de la perdida pasa al comprador antes de la entrega de los bienes, si encontrándose a su disposición no los recibe en el momento señalado para la entrega.

12. Juan compra 10 piezas de tela. Cada pieza debe medir 100 metros y resulta que luego de 3 días, Juanconstata que falta 15 metros ¿Cómo se resuelve el problema?
Art 1574 código civil:
En la compraventa de un bien con la indicación de su extensión o cabida y por un precio en razón de un tanto por cada unidad de extensión o cabida, el vendedor está obligado a entregar al comprador la cantidad indicada en el contrato. Si ello no fuese posible, el comprador está obligado a pagar lo que se halle de...