Contrato de Compraventa

Contrato de compraventa

La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Importancia: Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativode dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Es un contrato nominado ya que por su constante uso está regulado, así:
El artículo 1049 de nuestro Código Civil establece cuando se perfecciona la compra-venta, al definir que esta es perfecta cuando se pacta o acuerda enprecio y cosa, este es el perfecto contrato consensual ya que las partes consienten en realizar dicho contrato, no necesita escritura pública salvo para la protección de terceros.
“La venta es perfecta entre las partes desde que convienen en cosa y precio.”
Este tipo de contrato pudo tener su origen en el trueque de mercancías, acto conocido hoy día como “permuta”, donde se cambiaban 15 papas por 5semillas de cacao. Al aparecer la “moneda”, desplaza al trueque como medio de transmitir la propiedad de los bienes, dando origen al “precio”, que es el valor que se le pone a un determinado artículo, iniciando con ello la “venta”, agilizando la transmisión del dominio del bien.
La compra-venta es el contrato, mediante el cual se traspasa la propiedad de una cosa a cambio de un precio que seestipula. Teniendo trascendencia tanto desde el punto de vista civil como desde el punto de vista mercantil.
El que efectúa la enajenación se llama: vendedor y la persona a quien se le traspasa se denomina: comprador, es quien paga el precio.
En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser público o privado, dependiendo el importe.
Lacompra-venta en el Código Civil está establecida en el Art. 1049 y en el Código de Comercio en el Art. 438.
La Compraventa es mercantil: cuando se realiza entre comerciantes, o cuando se da entre dos personas jurídicas. Y es civil, cuando una persona física le vende a otra persona física.


EVOLUCIÓN HISTÓRICA:
En el derecho romano es el convenio de cambiar una cosa (merx) que se entregara alcomprador (emptor) por una cantidad de dinero (pretium) que se pagara al vendedor (venditor). De hecho la forma más primitiva de compraventa consistió en el trueque de cosa y precio. Un tipo paradigmático de negocio de "toma y daca". Este se realizaba con el simple intercambio manual para la compra de res nec manicipi y adoptaba la forma solemne de manicipatio para la compra de res manicipi.
En elderecho griego exigía para la perfección de la compraventa, el pago del precio o la forma escrita; en la compra de género futuro el pago anticipado era préstamo de dinero. esto repercutió en la jurisprudencia romana, quien llegó admitir la perfección del contrato por el simple consentimiento, presentándose como simultaneas las obligaciones de entregar y pagar.
Gayo, en su obra Institutas, define elcontrato de compraventa - emtio venditio - como un contrato consensual por el que una personadenominda vendedor (venditor), se obliga a transmitir la libre y pacificaposesión y el disfrute útil (habere licere) que tiene sobre una cosa (merx), a otra persona denominada comprador (emptor), a cambio de una cantidad cierta de dinero (pretium). 

CARACTERÍSTICAS:

La compra-venta es un contratobilateral o sinalagmático, es el contrato bilateral por excelencia, ya que nacen obligaciones para las partes.
Es oneroso ya que se paga un precio, ya que si fuera gratuito sería una donación, perdiendo por ello su esencia.
Es un contrato principal ya que no necesita de otro contrato para nacer a la vida jurídica.
Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y...