contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE
____________________________________________________________A
QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DOMINARA COMO LA “LA PARTE VENDEDORA”
Y
DE
OTRA
PARTE
____________________________________________________________ A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”, MISMO
CONTRATO QUESUJETAN LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:

a) Ser
legítimo
propietario
del
inmueble________________
____________________________________________________, Puebla, lo cual
acredita con el primer testimonio de la escritura pública número_____________
otorgada ante la fe del LicenciadoNotario Público Número _____ de la Ciudad de
______________________________, el cual se encuentra debidamente Inscrito en
el
Registro
Público
de
la
Propiedad
de
la
Ciudad
de
__________________________ bajo los siguientes registrales.
Mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficies, medidas y colindancias:
Superficie: _______
Medidas y colindancias
AL NORTE:______________________________________________________________
AL SUR: ________________________________________________________________
AL ESTE: _______________________________________________________________
AL OESTE: ______________________________________________________________

b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente contrato,
manifestando bajo protesta de decir verdadque su estado civil es el siguiente:

El señor _____________________________________________________________,
casado, bajo el régimen matrimonial de _____________________________ con la
señora__________________________________________.

El señor______________________________________________ soltero y que adquirió
los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presentecontrato bajo este
estado civil.
c).- Que su deseo establecer en el presente contrato con limitación para “LA PARTE
COMPRADORA “, sin la cual no llevaría a cabo la presente operación.
II.- declara “LA PARTE COMPRADORA”
a).- Contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en
el presente documento y conocer el inmueble materia del presente contrato.
b).- Conocerla problemática que enfrentaría “LA PARTE VENDEDORA”, si la propiedad
que este inmueble pasa a ser parte de los dueños de la fábrica de
___________________________________________________________ por lo que se
obliga a respetar el pacto expreso mencionado en las cláusulas del presente contrato,
condición sin la cual no podría llevarse a cabo la presente operación, por lo que manifiestan
suconformidad con el otorgamiento del presente contrato.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- “LA PARTE VENDEDORA “, vende a “ LA PARTE COMPRADORA” quien
adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a)
del presente instrumento el cual se tiene aquí por el reproducido para todos los efectoslegales a que haya lugar.
SEGUNDA.- “LA PARTE COMPRADORA”.- se obliga a mantener la propiedad vendida
en su favor y en caso de que tuviere que enajenarla, se compromete a no trasmitirla bajo
ningún
título
legal
a
los
propietarios
de
la
fábrica
de
________________________________ o a persona alguna que sus derechos represente,
ya que perjudicaría el entorno general de los vecinos delfraccionamiento, y en especial a
los colindantes de dicho inmueble, dentro de los que se encuentra incluido “LA PARTE
VENDEDORA”.
TERCERA: .- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que
debe pagar “LA PARTE COMPRADORA” a “LA PARTE VENDEDORA” es de
________________________________________________________________________
pesos, moneda nacional, mismo que se cubrirá...