Contrato De Compraventa

“El derecho es el conjunto de condiciones que permiten a la libertad de cada uno acomodarse a la libertad de todos.” Immanuel Kant
Contrato de Compraventa
Para poder llegar a entender lo que es un contrato de compraventa, como funciona y lo que se necesita para que sea válido, hay que primero explicar y diferenciar sus principios y fundamentos. De acuerdo al código civil.

Contrato : Fuenteprincipal de las obligaciones. Acuerdo de voluntades mediante el cual se crean y transfieren derechos y obligaciones.
Artículo 1792 .- Convenio es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir derechos y obligaciones

Articulo 1793 .- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos
Articulo 1859 .- Lasdisposiciones legales sobre contratos serán aplicables a todos los convenios y a otros actos jurídicos, en lo que no se opongan a la naturaleza de estos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos
La distinción entre contrato y convenio es anacrónica y ya no se usa.
Articulo 1839.- Los contratantes pueden poner las clausulas que les convengan pero las que se refieren a requisitos generalesdel contrato o sean consecuencia de la naturaleza del contrato siempre por puestas (salvo que estas ultimas sean renunciadas y la ley así lo permita)

Ejemplo :
No puede pactar una compraventa sin una transmisión de propiedad ni pago del precio.

Contrato como Acto jurídico
Elementos de existencia del Acto Jurídico
1. Objeto
2. Voluntad

Existen 3 tipos de Clausulas enel contrato
1. Accidental .- La ley las tiene por no puestas salvo que las pacten las partes . (condición)
2. Natural .- La ley prevé lo que va a pasar porque son consecuencias naturales del contrato, pero estas si admiten pacto en contrario. (lugar del Pago)
3. Esencial .- Forman parte esencial del contrato (compraventa, El precio y la cosa)

Contrato como Documento
El contrato esun Acto Juridico pero a veces también se habla del contrato como el documento mismo.

Contrato como Norma Individualizada
Es norma individualizada porque produce derechos y obligaciones entre las partes (es decir, se vuelve ley para los contratantes y están obligados a cumplir sus derechos y obligaciones)

Elementos de existencia del Contrato:
1. Consentimiento
2. ObjetoElementos de validez del Contrato:
1. Capacidad
2. Licitud en el objeto
3. Ausencia de vicios del consentimiento
4. Formalidad o forma en los casos en que la ley lo establece

1. Capacidad de Ejercicio : Uno de los atributos de la personalidad jurídica. Es la posibilidad concreta de obrar en el campo del derecho y ser titular de derechos y obligaciones. Para que un contrato sea validoes fundamental que la persona tenga capacidad de ejercicio.

2. Licitud en el objeto.- el código nunca especifica en que casos se produce nulidad especifica o en que casos es relativa.
a) Venta de cosa ajena
b) Contratos celebrados a nombre de otro sin ser su representante legal.

3. Ausencia de vicios en el consentimiento : Circunstancias que inciden en la voluntad delcontratante
Error .- Falsa apreciación de la realidad.
El error produce nulidad en el contrato en la mayoría de los casos.
Dolo .- No es un vicio del consentimiento . Es una conducta activa del error y son maquinaciones, artificios, amenazas fraudulentas para inducir a la otra parte en el error.
Mala fe .- Conducta pasiva del error. Disimular que no se conoce el error.
Violecia .- Producir miedoen la otra parte para que se lleve a cabo el contrato.
Lesión .- Cuando alguien se aprovecha de la miseria, ignorancia o inexperiencia de la potra parte .

4. Forma .- Es la manera en que debe expresarse el consentimiento según la ley.

Existen dos principios fundamentales en los contratos.
Libertad de contratar.- Todos somos libres para contratar
Libertad contractual .- Libres de...