Contrato de Construccion

CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE OBRA EN INMUEBLE
CONSTRUCCION Y ARREGLOS EN HUMAHUACA, CALLE CORRIENTES

En la ciudad de San Salvador de Jujuy, a los 24 de Octubre 2011 entre los señores ...... por una parte con domicilio en Dr. Padilla N° 586 del B° ............ adelante “Los Propietarios”, y por la otra el sr. ........... con domicilio en Avda. Chubut N° 2168 del B° ....... en adelante“El Constructor”, quienes convienen en este acto el siguiente contrato de Construcción:

PRIMERO: OBJETO DE CONTRATO Los Propietarios encargan al Contratista, quién acepta, la construcción y reparación que demande la total y completa terminación de una vivienda destinada a .... ubicada en La Calle .... de la Ciudad de ....., la construcción se hará en conformidad a los Planos realizados a manoalzada y especificaciones desarrolladas por los propietarios. El CONTRATISTA declara que se ha informado adecuadamente respecto de la naturaleza, tipo y magnitud de la obra y trabajos convenidos, condiciones de operación y demás peculiaridades del lugar en que ellos serán prestados, ya que ha visitado la propiedad y revisado con el detalle que ha estimado pertinente las características de la misma.Además, el CONTRATISTA declara que ha revisado cuidadosamente toda la información que los propietarios le ha proporcionado para la ejecución de la obra y trabajos encomendados, entendiéndose que acepta plenamente su contenido como adecuado para la labor contratada, en el plazo y precio pactados, Se acuerda por las partes que en el evento de existir contradicción entre alguno de estos documentos yel presente contrato, prima este último.
SEGUNDO: PRECIO El Constructor se obliga a ejecutar la totalidad de las obras que se contratan por el precio que surge del presupuesto por el mismo presentado, el cual es aceptado por los propietarios los cuales firman al pie del mismo. El precio convenido tendrá el carácter de fijo e irrevocable, y no se reajustará El precio del contrato corresponde a lasobras terminadas y lo que diga relación con todo lo necesario para la correcta, oportuna y total construcción y entrega de la misma, y, en general, todo gasto que irrogue el cumplimiento de este contrato sea directo, indirecto o a causa de él. En el precio indicado no se encuentran incluidos los gastos en materiales,
TERCERO: FORMA DE PAGO El precio convenido será pagado por los propietarios alconstructor todos los fines de semana entregando la suma de $ .... de acuerdo al avance de obra, si quedare un saldo al finalizar la obra, el mismo se pagará según lo arreglado entre los propietarios y el constructor.
QUINTO PLAZO: El plazo total de ejecución de toda la obra es de 60 días corridos, a partir de la fecha, en consecuencia el día 30 de diciembre de 2... la obra se deberá encontrarcompletamente ejecutadas y debidamente entregadas, de lo contrario se procederá a descontar al contratista el 20% de las ganancias no percibidas como consecuencia de la no explotación del hostal, incrementándose dicho porcentaje al 30% luego de los 5 días de demora, y al 100% transcurrido los 10 días de demora.
SEPTIMO: MODIFICACIONES Y ALTERACIONES DE CONTRATO Las partes acuerdan que loshonorarios y los gastos generales presentados por la contratista en su presupuesto no variaran. El Constructor” no ejecutará ningún trabajo fuera del Contrato, sin la autorización previa y por escrito del Propietario. En caso de que “El Constructor” los ejecutare sin cumplir con este requisito, ellos no le serán reconocidos.
OCTAVO: INSPECCIÓN A LA OBRA, La fiscalización de la obra estará a cargo de losPropietarios, quienes la podrán ejercer también a través de la Inspección Técnica de la Obra, en consecuencia el Propietario mantendrá dentro de sus facultades la de remover y designar a este u otro idóneo o profesional calificado como inspector.
NOVENO: PERSONAL Y OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR: El Constructor es y será el único empleador de los trabajadores que contrate para la ejecución de...