contrato de coompra venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL LIC. AGATON BERNAUT DIGANTE REPRESENTANTE LEGAL DE SCRAP II S. DE R.L. DE C.V. EN ESTE ACTO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE MENCIONARA COMO LA parte “VENDEDORA” Y POR LA OTRA EL SEÑOR GUSTAVO ADRIAN DE LA ROSA GARCIA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”. CONTRATANTES QUE SE SUJETAN AL TENOR DELAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:
1.-Declara la parte vendedora, de manera expresa por el conducto de su representante:
A) DECLARA LIC. AGATON BERNAUT DIGANTE QUE TIENE LA LIBRE POSESION Y DISPOSICIÓN DEL INMUEBLE, UBICADO EN CALLE CIRCUITO CUAHUTEMOC S/N, BIS #206 - A COL. IZCALLI CUAHUTEMOC I C.P. 52170 METEPEC, ESTADO DE MEXICO.
B) QUE ES UNA SOCIEDAD DEBIDAMENTECONSTITUIDA SEGÚN A CONSTANCIA EL RFC DE SU EMPRESA CAGR752312R79 que tiene su domicilio en AVENIDA PASEO DE LA REFORMA No. 404 PISO 8 Y 10 COL. JUAREZ DELEGACION CUAUHTEMOC MEXICO, DISTRITO FEDERAL CP. 06600.
C) QUE ES UNA SOCIEDAD DEBIDAMENTE CONSTITUIDA, SEGÚN LO CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 1157481 DE FECHA 14 DE JULIO DE 1988. CEDIENDO LOS DERECHOS CONSTITUYENTES A SCRAP II S. DER.L. DE C.V.
D) Que su representante legal está legalmente facultado para obligarse en los términos del presente contrato de compra-venta que tiene la libre posesión y disposición del inmueble, es de su interés vender la casa libre de cualquier afectación de gravamen y carga, y sin limitación de dominio alguna. Teniendo la capacidad y solvencia tanto financiera como moral, para cumplir cabalmentecon las obligaciones Que asumen su cargo en este contrato la presente venta no afecte de manera alguna el cumplimiento de sus obligaciones en general.
E) Que está facultado para obligarse en los términos del presente
Contrato de compra y venta según los artículos 2100-2102-2170-2171 y demás relativos del código civil.

2.-DeclarA el comprador de manera expresa:

A) Ser una persona físicalegal y jurídicamente capaz para celebrar el presente contrato de compra- venta de nacionalidad mexicana.
B) Tener su domicilio ubicado en calle HDA. ZINQUEHUEL NUM: 0016 INFONAVIT SAN FRANCISCO C.P.:52140, METEPEC, MEXICO.
C) TENER UN ESTADO CIVIL SOLTERO.
D) Que conoce a satisfacción el bien inmueble ya mencionado y motivo del presente por lo que es de su expresa voluntad adquirir delvendedor, La propiedad de la casa marcada con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, bajo los términos y condiciones del presente contrato, de conformidad con lo que se establece más adelante.
E) QUE SUS INGRESOS Y LOS RECURSOS ECONOMICOS QUE EMPLEA PARA LA PRESENTE OPERACIÓN PROVIENEN DE ACTIVIDADES LICITAS, POR LO QUE ES TRABAJADOR DE SEGURIDAD PRIVIDA POR LO QUE SE ANEXA SU CARTALABORAL.

3.- los contratantes se reconocen mutuamente la personalidad que Ostentan para la celebración del presente contrato.
4.- que han negociado libremente los términos y condiciones del presente contrato, por lo que en la celebración del mismo no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectarlo de inexistencia o nulidad.
CLAUSULASPRIMERA.-OBJETO.-
LA PARTE VENDEDORA VENDE Y EL COMPRADOR ADQUIERE “AD CORPUS”, CON UN ADEUDO DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES COMO PREDIAL Y AGUA POTABLE.LIBRE DE CUALQUIER OTRA DEUDA COMO HIPOTECA O MONTOS QUE PUEDAN ASCENDER A EMBARGOS PRESENTES O FUTUROS.
SEGUNDA.- PRECIO.
El precio de compra venta por las partes para la compra venta del inmueblees por la cantidad total de $160,239.24 (CIENTO SECENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE PESOS M/N 24/100) el precio pactado es fijo y único y no podrá variar en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, mismo que deberá ser pagado de conformidad CON EL SIGUIENTE CALENDARIO DE PAGOS.

FECHA MONTO
18 DE NOVIEMBRE DEL 2013 $58,000 (CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS M/N 00/100)
22 DE...