Contrato de venta

Nosotros; ANGEL ARTURO AREVALO LIZARDO, venezolano, casado, mayor de edad, titular de la cedula de identidad personal Nº v- 12.922.417, de profesión comerciante y ALEXANDRA MARITZA DOMINGUEZ GONZALEZ, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº v- 12.317.069, de profesión técnico en administración, ambos domiciliados en Valencia en el Estado Carabobo; igualmente, enlo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominaran; “LOS OPCIONANTES”; por una parte y por la otra Los Ciudadanos: ARNOLDO JOSE DACAL MATHEUS, venezolano, soltero, mayor de edad, titular de la cedula de identidad personal Nº v- 14.572.488 y SORANY MARIA PINTO GONZALEZ, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la cedula de identidad personal Nº v- 15.737.401, ambos deprofesión Técnico Superior Universitario en Administración de Empresas y de este domicilio; quienes en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominaran; “LOS OPCIONADOS” se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Opción de Compra y Venta, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “LOS OPCIONANTES” se comprometen y obligan a Vender y “LOS OPCIONADOS” secomprometen y obligan a Comprar Un Inmueble constituida por Una (1) parcela de terreno propio y la casa sobre ella construida, distinguida con el Nº 04, situado en la Manzana 1, de la “URBANIZACION VILLAS DEL LAGO II ETAPA”, ubicado en el sector Aguasal, al Sur de la Urbanización Ciudad Alianza, en jurisdicción del Municipio Guácara del Estado Carabobo, cuyos linderos, medidas y demás determinacionesconstan en el documento de Parcela miento y se dan aquí por reproducidos en su totalidad. Dicha Parcela de terreno tienen una superficie aproximada de DOSCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS CUADRADOS (212,46 M2), y la vivienda sobre ella construida tienen un área de Construcción de SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (75,00 M2), distribuida así; Tres (3) Habitaciones, Dos (2)Baños, Sala-comedor-cocina, Lavandero, estacionamiento para Dos (2) Vehículos; y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: En 9,61 Mts. con Parcela 36 L-1 y en 1,04 Mts. con Parcela 35 L-1; SUR: En 10,65 Mts. con Calle A; ESTE: En 19,95Mts. con Casa Nº 5; y OESTE: En 19,95 Mts. con Casa Nº 3. El documento de Parcelamiento se encuentra protocolizado por antela Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios, San Joaquín y Diego Ibarra del Estado Carabobo, en fecha 02 de marzo del 2006, bajo el Nº 38, Folios 1 al 8, Protocolo Primero (1º), Tomo 10º. SEGUNDA: El presente Contrato establece como precio de Venta total del Inmueble ya descrito, la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (BsF. 450.000,00), los cuales seránpagados por “LOS OPCIONADOS” a “LOS OPCIONANTES” de la siguiente manera; el 50% del monto que serian DOSCIENTOS VEINTI CINCO MIL BOLIVARES EXACTOS (BsF. 225.000,00) los cuales se entregaran en este acto en calidad de Arras; es decir al momento de Autenticar el presente Contrato de Opción de Compra y de Venta, como consta en Cheque de Gerencia emitido en la Entidad Bancaria MERCANTIL BANCO UNIVERSAL,oficina Guácara a los seis (6) días del mes de enero del dos mil once (2011), por ARNOLDO JOSE DACAL MATHEUS a Nombre de ANGEL ARTURO AREVALO LIZARDO, Código de Cuenta Cliente nº 0105 0119 91 2119043994, Cheque nº: 24043994 y el resto del referido monto es decir el otro 50 %, que equivale a la cantidad de DOSCIENTOS VEINTI CINCO MIL BOLIVARES EXACTOS (BsF. 225.000,00), los cuales pagaran en unplazo no mayor de Cuarenta (40) días continuos, contados a partir de la fecha de la Autenticación del presente Contrato de Opción a Compra y de Venta, prorrogables de común acuerdo entre las partes, cumplido sea el plazo antes indicado, por treinta (30) días continuos mas; una vez pagados la totalidad del monto en bolívares fuertes acordados como Precio de Venta Definitiva del Inmueble objeto de...