Contrato De Corretaje

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° ......................, inscrita en la partida electrónica N° ............... del Registro de Personas Jurídicas de ................., con domicilio en ................. .............................................., debidamenterepresentada por su gerente general don ..............................................., identificado con D.N.I. N° ......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL CORREDOR; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I. N° ......................, de estado civil soltero y con domicilio en........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL PROPONENTE; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el distrito de ......., ciudad de........., departamento de............; cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida electrónica N°........ del Registro de la Propiedad Inmueble de.........; dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuya actividad principal es la compraventa y arrendamiento de inmuebles detoda naturaleza: casa-habitación, oficinas, tiendas, departamentos, etc.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de .... (...) días. En contraprestación, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una comisión que se deducirá del precio de ventadel inmueble.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato se mantendrá vigente durante el plazo de .... (...) días calendario, pudiendo renovarse a su vencimiento.

CARACTERES DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- EL PROPONENTE deja establecido que sobre el inmueble, cuya venta será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o extrajudicial yen general, cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CLÁUSULA SEXTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

- Publicitar la venta del referido inmueble.

- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.

- Mostrar el inmueble a los interesados.

- Proponer el proyecto de contratopara la compraventa del inmueble.

CLÁUSULA SÉTIMA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula tercera, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto en periódicos, afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.

CLÁUSULA OCTAVA.- EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda lainformación que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL PROPONENTE.

CLÁUSULA NOVENA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de EL CORREDOR de pagar indemnización alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

CLÁUSULADÉCIMA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado en la cláusula tercera, pagará a EL CORREDOR una comisión que asciende al 3% del precio de la venta del inmueble, en caso que se realice la operación. De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al momento de la suscripción del contrato de compraventa.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del...