Contrato de Donación en Costa Rica

Contrato de Donación.
1 Concepto
La donación es el nombre con el que se designa a un contrato por el que una persona traspasa a otra, gratuitamente, la propiedad de una cosa.1
Deriva del latin doni datio dación gratuita. El donar es un hecho que responde a un impulso espontáneo y generoso, que mueve al donador a otorgar a otro su deseo, sin intento de obtener alguna ventaja o pretensióneconómica.2
La donación puede ocurrir entre vivos (inter vivos) o por causa de muerte (mortis causa) siendo considerado este ultimo por el Código Civil como dispocisión de última voluntad y deberá de regirse por lo que se dispone para testamentos3 en los articulos del 577 al 626.
Lo cierto es que la donación como el legado y la herencia, son coincidentes en el fondo, por el mismo carácter de transmitirbienes a titulo gratuito a un donatario.
2 Carácteres jurídicos presentes en la donación
Para trasmitir válidamente por donación, se requiere que el donante esté capacitado mental y legalmente, que sea suya la cosa que dona; y que exprese en forma legal su intención de donar. En cuanto a la causa jurídica del traspaso, basta como tal, la libre determinación del donante de ejercer un acto debeneficencia.
Razón por la cual se tiene innecesario invocar motivo alguno como causa determinante de la liberalidad de la voluntad, y si se invocara uno que fuera falso, esto no va a producir ineficiencia en la donación, ya que aunque las causas no sean ciertas, siempre queda como causa verdadera la liberalidad o intención de donar que es el fundamento real de la donación.
a) Contrato unilateral: Sedice que es un contrato y no un acto, porque si bien el donatario a nada se obliga, requiere el consentimiento de ambos contrayentes; y porque existe, de parte del donante, una prestación, cual es, el traspaso de la propiedad, lo que determina el calificativo de “unilateral” que se da a esa forma de pacto.
b) A título gratuito: Responde a un impulso espontáneo y generoso, sin alivio de obtener unaventaja económica, más que la propia satisfacción de dar a otro, aquello que desea.
c) Solemne: Se refiere al modo de operarse la traslación del dominio. Estimó conveniente el legislador que el donante debe de dejar de manera indudable su voluntad de despojarse irrevocablemente de un objeto o de un derecho. Por ello requiere escritura pública, como se detalla en el artículo 1397 del Código Civil4.La aceptación también debe de constar en escritura pública, puede ser en la misma escritura de la donación o en otra separada, pero no surte efecto la donación si no se hace ésta en vida del donador. 5
3 La perfección de la donación
Todo contrato exige para su perfección la concurrencia de las voluntades de las partes que lo celebran, al coincidir la declaración del que ofrece con la del queacepta. Lo mismo ocurre con la donación, para cuya perfección se requiere la aceptación del donatario. La perfección ocurre, por lo tanto, en el preciso instante en el que, consintiendo uno en dar y el otro en recibir, tenga lugar la convergencia de las voluntades de ambos contratantes.
En la donación manual de bienes muebles, el contrato se perfecciona en el instante en que, de acuerdo en recibir lacosa el donatario, materialmente la recibe del donante. Y en el de inmuebles, si el donatario acepta en la misma escritura en al que el donante se la ofrece. En el caso de que no haya simultaneidad, la perfección se produce en el momento en el que donante tiene constancia de la aceptación del donatario.6
Por lo que se refiere a la forma, este contrato está sujeto a las siguientes:
Forma: Sujeto adeterminadas formalidades:
Bienes muebles: por escrito, salvo que el valor de lo donado no supere los doscientos cincuenta colones (₵250)7.
Bienes inmuebles: ha de hacerse en Escritura Pública8, se expresan los bienes donados9 y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario y evidentemente estas no excedan el valor de lo donado10, la aceptación se puede hacer en la misma escritura de...