Contrato de enfiteusis

No. 097

CONTRATO DE ENFITEUSIS

Entre (identificarlo), quien en lo adelante se denominará “EL CONCEDENTE” por una parte, y por la otra (identificarlo) a quien en lo sucesivo se le nombrará “ELENFITEUTA”, se ha celebra­do el Contrato de Enfiteusis ceñido a las cláusulas que en seguida se determinan: PRIMERA: “EL CONCEDENTE” da en Enfiteusis a “EL ENFITEUTA”, el fundo de su propiedaddenominado ______, ubi­cado en jurisdicción del Municipio ______, Estado ______ de los Estados Unidos Mexicanos, dentro de los siguientes linderos y medidas: (copiarlos del Docu­mento de propiedad). Dichofundo pertenece a “EL CONCEDENTE”, según consta de Documento registrado bajo el No ______, folios ______ al ______, Tomo ______, Protocolo ______ en fecha______ en la Oficina Subalterna del Registro______ SEGUNDA: El lapso de duración de este Contrato es de ______años, durante cuya vigencia “EL ENFITEUTA” se compromete a mejorar el fundo, cultivándolo y dedicándolo a la cría de ganado, etc.TERCERA: “EL ENFITEUTA” pagará a “EL CONCEDENTE” un canon anual de ______ pesos (m.n.) en sus Oficinas ubicadas en esta ciudad (indicar la dirección completa) o en el sitio que él mismo lo indique. Dichopago debe verificarse el día ______de cada año sin que el “CONCEDENTE” deba descontarle nada a “EL ENFITEUTA” por razones de contribuciones o Impuestos, ya que “EL ENFITEUTA” asume la obligación depagarlos, así como también las demás cargas que gravan al fundo. Si la hacienda cedida en Enfiteu­sis, resultare sin ningún cultivo o cultivada sólo en parte o con poco o ningún ganado, o si “ELENFITEUTA” dejara de satisfacer ______cánones, perderá el derecho de la Enfiteusis y por supuesto se consolida­rá el dominio útil, estando obligado a devolver a “EL CONCEDENTE” el fundo referido, sin que “ELCONCEDENTE” esté obligado a satis­facer a “EL ENFITEUTA”, cantidad o prestación alguna por concepto de bienhechurías. CUARTA: “EL ENFITEUTA” no podrá vender, ceder, ni traspasar sus derechos sobre la...