Contrato De Esperanza

COMPRA-VENTA DE ESPERANZA
En la ciudad de Tampico, Tamaulipas, a los _15 días del mes de Abril de 2012. ante mí, licenciado Jorge Lombardo notario público número 01 en ejercicio de esta ciudad, comparecieron: el señor Anuhar Canaan a quien en lo sucesivo se le llamará El VENDEDOR, mexicano, originario de Tampico casado, de 103 años de edad, agricultor, al corriente en el pago del impuesto sobrela renta, con Registro Federal de Causantes y con domicilio en ave. Hidalgo de esta ciudad y el señor Gerardo Sosa a quien en adelante se denominará El COMPRADOR, mexicano, originario de Tepito casado, de 45 años, comerciante, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes número 400 y con domicilio en la calle Ave univ. de esta ciudad, personas a las queyo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mí para celebrar un contrato de Compra de esperanza que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
Primera. Manifiesta el VENDEDORser, actualmente, legítimo propietario de una huerta que se le conocecon el nombre de la Lomita que se encuentra en jurisdicción del municipio de Tampico, y que tiene una extensión de 20. hectáreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte, ____________. ; al sur, ___________. ; al oriente, ____________. y al poniente una finca, propiedad de Jesus yudiche Sigue declarando El VENDEDOR, quedicho inmueble lo adquirió por compra que hizo al señor Gerardo Sosa. por escritura pública de fecha 04 de abril de 2012 otorgada ante el notario público número01 Lic. Jorge Lombardo de esa ciudad e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad, correspondiéndole los siguientes datos: volumen ____________. folio ____________. número ____________. sección deEscrituras Públicas con fecha ____________. de ____________. de ____________. .
Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio  la ____________. Cabecera Distrital,_______________________,y lo segundo con el recibo de pago del último bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, con el número de escritura y bajo las letras ''A'' y ''B'', respectivamente.
Segunda. Sigue manifestando el VENDEDOR que, en el inmueble antes descrito, se encuentran plantados ____________. árboles frutales de los denominados _______________________, en periodode producción, es decir, con su fruto nacido, correspondientes a la cosecha del ciclo del presente año.
Tercera. Sigue manifestando el VENDEDOR que dichos árboles frutales fueron fumigados antes de que naciera el fruto, según constancia expedida por _______________________, el día ____________. de ____________. del presente año. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes manifestaron quehan propalado un contrato de compra de esperanza, el cual sujetan al tenor de las siguientes
CLÁUSULAS:
I. El VENDEDOR, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a producir los árboles, mencionados en la declaración Segunda y en el ciclo de producción, ahí mismo especificado, al señor ____________. en la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100moneda nacional).
II. El COMPRADOR, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el VENDEDOR y, a su vez, se obliga a pagar en este acto, la cantidad antes mencionada en la cláusula I, como precio de los frutos pendientes que se encuentran en los árboles de la huerta, propiedad de el VENDEDOR, descrita en la declaración primera de este documento, quedando a riesgo del...