Contrato De Inmediacion

En la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas a los 11 días de Mayodel año dos mil doce y con el objeto de celebrar contrato de intermediación y promoción mercantil llevado a cabo por la propietariaJOSE ENOCH CASTELLANOS DOMINGUEZ los predios rústicos denominadosLAS DELICIAS”, “EL NANCHE” y el predio “CIMA DEL COPAL” ubicado en Ocozocoautlamunicipio de Chiapas, con superficie de 1177 Hectáreas, aquienes se les denominara el propietario y por otra parte los cc BOLIBAR PÉREZ POZO, FEDERICO OBREGON LOPEZa quienes se les denominara los comisionistas con domicilio en la octava sur poniente núm. 326 barrio santa Cecilia de esta capital respectivamente; ambas personas se sujetan al tenor, de las siguientes declaraciones y clausulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- Ambas partes declaran poseerplena capacidad jurídica, para contratar y obligarse.
II.- El propietario manifiesta que es legítimo dueño de los predios “LAS DELICIAS”, “EL NANCHE” y el predio “CIMA DEL COPAL ubicado en Ocozocoautla, municipio de Chiapas, con superficie de 1177 Hectáreas, manifiesta que desea venderlo y por convenir así a los interés antes mencionado, solicitando los servicios de los señores BOLIBAR PÉREZ POZO,FEDERICO OBREGON LOPEZ, parte que este conducto se realice la intermediación mercantil y tramites de venta para de su mandante, con las superficies antes mencionada.
III.- El propietario señala y acredita,que los predios son de su legítima propiedad, denominado “LAS DELICIAS” registrada bajo el núm. 1115-07-91 libro I Volumen V de fecha 10 de Mayo; el predio denominado “EL NANCHE” bajo laescritura cuatro mil setecientos veintidós volumen ciento treinta registrada bajo el número 110 del libro I tomo II de fecha 26 de Enero 1984 y el predio “CIMA DEL COPAL” bajo la escritura Doce mil seiscientos veinte cinco registrada bajo el número 1511-07-92 libro I volumen VII de fecha 09 de enero de 1992 en el registro público de la propiedad y comercio que acredita la propiedad otorgada ante la fedel titular de la notaria publica número del Estado de Chiapas
Expuesto lo anterior, las partes que intervienen en el presente contrato, pasan a otorgar las siguientes clausulas:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Los propietarios autorizan en forma exclusiva, al mediador a efectuar la promoción comercial del inmueble descrito del apartado III de las declaraciones de este contrato con la finalidad devenderlo, utilizando los medios más adecuados a juicio del mediador, quien costeara los gastos que se originen, con motivo de la promoción correspondiente, a algún medio masivo de comunicación, en caso de ser utilizados, serán contratados previamente por los comisionistas en forma directa y en el momento en que así lo juzgue conveniente.
El precio de 396 Hectáreas será de $20, 000.00 (Veinte milpesos) siendo estas las del predio denominado “EL NANCHE las 781 hectáreas tendrán un precio de $10,000.00 (Diez mil Pesos) y el ganado con que cuenta el rancho siendo la operación total de $16, 730,000.00 (Dieciséis Millones, setecientos treinta mil pesos 00/100 M.N)
SEGUNDA.- El propietario acepta que el excedente dela cantidad estipulada ala clausula primera. será reembolsada, a loscomisionistas representantes dela inmobiliaria y lo que se obtenga de utilidad se pagara él I.S.R de manera proporcional. .
TERCERA.- La duración del contrato, será de 90 días hábiles a partir de esta fecha, si es el vencimiento e propietario desea que se continúe la promoción comercial del predio urbano sin modificación alguna de los términos del mismo, este se renueva automáticamente por periodossimilares de 15 días, para la cual no se requiera expresión por escrito, sin embargo si llegado el vencimiento sin haberse logrado la venta del predio sub- urbano , es voluntad de alguna de las partes no renovar el mismo, la notificara por escrito a la otra parte, manifestando su decisión y dándolo por cancelado. Hasta en tanto nose reciba dicha notificación por escrito ambas partes que manifiesta...