Contrato De Leasing

DERECHO COMERCIAL

TRABAJO PRÁCTICO


Contrato de Leasing
Definición:

El origen de la palabra “leasing” proviene del idioma inglés y la podemos traducir como “alquiler/arrendamiento con opción a compra”.
El contrato de leasing es una operación financiera que consiste en facilitar la utilización de bienes muebles, inmuebles, maquinarias, equipos, etc. a quienes carecen de capitalnecesario para su adquisición, merced a una financiación a largo o mediano plazo mediante el pago periódico de una alquiler denominado canon, cuyo monto estará preestablecido, con la posibilidad de adquirirlo a la finalización del contrato por un valor determinado. La financiación, ya sea a largo o mediano plazo, va a coincidir con el término de amortización del bien en cuestión y garantizada con este,cuyo dominio se reserva.
Es un instrumento que permite financiar el uso de un bien sin tener que desembolsar importantes sumas de dinero al inicio del contrato. Además, permite financiar los servicios y accesorios necesarios para el diseño, instalación y puesta en marcha hasta la puesta a disposición del bien. A esto se le suman sus beneficios impositivos, operativos y financieros frente a otrasopciones de financiamiento.

Partes:

* El arrendador: Posee el objeto en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
* El dador o proveedor: debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
* El arrendatario: recibe el objeto en arrendamiento.
Según la legislación vigente, no hay una especificación de quienes deben ser los dadores.Elementos básicos:
* El objeto. Referido al bien que se otorgará en arrendamiento.
* El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
* El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

Tipos de bienes:
* Muebles
* Inmuebles
* Marcas
* Patentes
* Modelos industriales
* SoftwareCaracterísticas del contrato:
* Es un contrato Bilateral: existen obligaciones recíprocas entre las partes.
* Es un contrato Oneroso: ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico.
* Es un contrato Conmutativo: las ventajas que esperan derivar las partes del contrato pueden ser determinadas desde el mismo momento de celebración del contrato.
* Es de tractosucesivo: las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
* Es un contrato principal: subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato.
* Es un contrato nominado: tiene denominación especial por la ley 25.248.
* Es un contrato consensual: necesita del consenso de las partes.
* Es un contrato formal: debe cumplir con determinadasformalidades.
Tipos de contratos:

1- Leasing financiero:
Las empresas de leasing son las encargadas de comprar el bien elegido por el usuario, al que luego se lo arriendan. Sus características más importantes son:
- Como por último fin del leasing se entiende la adquisición del producto, es imprescindible la introducción de una opción de compra en el contrato al finalizar el periodo depréstamo.
- El contrato es irrevocable, de forma que se asegura el pago de la totalidad de las cuotas al formalizar el contrato hasta su periodo de finalización.
- El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren prácticamente la totalidad del valor del producto.
- Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos adicionales corren a su cuenta (mantenimiento, reparación,seguros, etc.)
- La obsolencia del bien la soporta el arrendatario.
2- Leasing operativo:
Es el ceder el uso de unos determinados bienes a cambio del pago de unas cuotas periódicas como forma alternativa a otras formas de préstamo, aunque sus características fundamentales en este caso son:
- El propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el arrendamiento. Esto incluye el...