Contrato De Leasing
Páginas: 14 (3309 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2012
EL CONTRATO DE LEASING
Uno de los contratos atípicos que ya es de uso común en la práctica comercial de Guatemala, es el contrato de “leasing”, también conocido como arrendamiento financiera o arrendamiento con opción de compra. Esta última denominación es la de que más puede dar lugar a equívocos al momento de interpretar una relación contractual de esta naturaleza, como lo explicaremos másadelante. Además, el mismo origen del nombre leasing, que deviene del inglés léase (contrato de alquiler) y t olease (arrendar), hace pensar que se trata del contrato de arrendamiento regulado en el código civil; y si a eso se suma el hecho de no contar con normas jurídicas que lo tipifiquen, el resultado es encontrar divergencias entre partes sobre la naturaleza jurídica del contrato que hancelebrado, las cuales sólo es dable resolverlas con base en la doctrina existente sobre éste negocio atípico.
IDEAS GENERALES SOBRE ESTE CONTRATO
Sucede frecuentemente en la actividad empresarial, ya sea en la industria, en la intermediación, en los servicios o en la común necesidad de una persona por adquirir un bien, que no se posea el capital necesario para obtenerlo mediante la figura típicaque nos sirve para nutrir nuestro patrimonio: la compraventa al contado. Entonces recurrimos a quienes se dedican a proporcionar financiamiento para facilitar la satisfacción de esas necesidades, ya sea una entidad bancaria, una entidad financiera o incluso el prestamista individual. Sin embargo, con el desarrollo de los mecanismos de financiamiento que se practican dentro del tráfico comercial,han surgido figuras contractuales que permiten obtener financiamiento mediante fórmulas no tradicionales, siendo una de ellas el contrato de leasing. Así dicen los autores argentinos, Boneo Villegas y Barreiro Delfino:
“El contrato de leasing configura una típica operación de financiación de mediano o largo plazo que se materializa entre una entidad financiera autorizada y una empresa comercial,industrial o de servicios interesada en incorporar, renovar o modernizar sus equipos productivos e instalaciones, en pro de la obtención de mejores niveles de eficiencia y competitividad”.
En el desarrollo de este capítulo veremos que esta es la idea primaria del leasing; pero, que la práctica comercial de cada país produce relaciones negóciales un poco más flexibles con respecto al citadoconcepto doctrinario o variedades de contratos de leasing, con respecto al leasing financiero.
Un ejemplo práctico nos permite explicar la mecánica que precede a este contrato y la forma en que opera: Supongamos que un industrial de la madera necesita comprar maquinaria eléctrica para la producción de muebles y para ello requiere de financiamiento. Si opta por obtenerlo mediante un contrato deleasing, acudirá ante un sujeto que se dedique a proporcionar esa asistencia entidad financiera a plantear sus necesidades en cuanto al objeto o cosa que desea adquirir. Si su pretensión es aceptada y se le otorga el financiamiento, el sujeto acreedor adquirirá la maquinaria de acuerdo a las especificaciones del solicitante del leasing, pagando el precio directamente al proveedor y como sujetocomprador de la cosa. Esta maquinaria pasara a poder del industrial para que la utilice en su proceso productivo durante el plazo que se fije en el contrato, debido pagar a cambio, una “renta” periódica. Al finalizar el plazo del contrato el industrial tendrá la opción de adquirir la propiedad sobre la maquinaria que ha utilizado mediante el leasing, por el precio que se haya pactado desde el momentoen que celebró el contrato. Como se trata del ejercicio de un derecho subjetivo, si se renuncia a optar por la compra, el bien debe ser devuelto al dador del financiamiento. Si se ejerce la opción, se paga un precio residual que es inferior al que se habría pagado por la maquinaria nueva.
El sujeto interesado en adquirir los bienes es quien los escoge y ello supone que ha puesto diligencia en...
Uno de los contratos atípicos que ya es de uso común en la práctica comercial de Guatemala, es el contrato de “leasing”, también conocido como arrendamiento financiera o arrendamiento con opción de compra. Esta última denominación es la de que más puede dar lugar a equívocos al momento de interpretar una relación contractual de esta naturaleza, como lo explicaremos másadelante. Además, el mismo origen del nombre leasing, que deviene del inglés léase (contrato de alquiler) y t olease (arrendar), hace pensar que se trata del contrato de arrendamiento regulado en el código civil; y si a eso se suma el hecho de no contar con normas jurídicas que lo tipifiquen, el resultado es encontrar divergencias entre partes sobre la naturaleza jurídica del contrato que hancelebrado, las cuales sólo es dable resolverlas con base en la doctrina existente sobre éste negocio atípico.
IDEAS GENERALES SOBRE ESTE CONTRATO
Sucede frecuentemente en la actividad empresarial, ya sea en la industria, en la intermediación, en los servicios o en la común necesidad de una persona por adquirir un bien, que no se posea el capital necesario para obtenerlo mediante la figura típicaque nos sirve para nutrir nuestro patrimonio: la compraventa al contado. Entonces recurrimos a quienes se dedican a proporcionar financiamiento para facilitar la satisfacción de esas necesidades, ya sea una entidad bancaria, una entidad financiera o incluso el prestamista individual. Sin embargo, con el desarrollo de los mecanismos de financiamiento que se practican dentro del tráfico comercial,han surgido figuras contractuales que permiten obtener financiamiento mediante fórmulas no tradicionales, siendo una de ellas el contrato de leasing. Así dicen los autores argentinos, Boneo Villegas y Barreiro Delfino:
“El contrato de leasing configura una típica operación de financiación de mediano o largo plazo que se materializa entre una entidad financiera autorizada y una empresa comercial,industrial o de servicios interesada en incorporar, renovar o modernizar sus equipos productivos e instalaciones, en pro de la obtención de mejores niveles de eficiencia y competitividad”.
En el desarrollo de este capítulo veremos que esta es la idea primaria del leasing; pero, que la práctica comercial de cada país produce relaciones negóciales un poco más flexibles con respecto al citadoconcepto doctrinario o variedades de contratos de leasing, con respecto al leasing financiero.
Un ejemplo práctico nos permite explicar la mecánica que precede a este contrato y la forma en que opera: Supongamos que un industrial de la madera necesita comprar maquinaria eléctrica para la producción de muebles y para ello requiere de financiamiento. Si opta por obtenerlo mediante un contrato deleasing, acudirá ante un sujeto que se dedique a proporcionar esa asistencia entidad financiera a plantear sus necesidades en cuanto al objeto o cosa que desea adquirir. Si su pretensión es aceptada y se le otorga el financiamiento, el sujeto acreedor adquirirá la maquinaria de acuerdo a las especificaciones del solicitante del leasing, pagando el precio directamente al proveedor y como sujetocomprador de la cosa. Esta maquinaria pasara a poder del industrial para que la utilice en su proceso productivo durante el plazo que se fije en el contrato, debido pagar a cambio, una “renta” periódica. Al finalizar el plazo del contrato el industrial tendrá la opción de adquirir la propiedad sobre la maquinaria que ha utilizado mediante el leasing, por el precio que se haya pactado desde el momentoen que celebró el contrato. Como se trata del ejercicio de un derecho subjetivo, si se renuncia a optar por la compra, el bien debe ser devuelto al dador del financiamiento. Si se ejerce la opción, se paga un precio residual que es inferior al que se habría pagado por la maquinaria nueva.
El sujeto interesado en adquirir los bienes es quien los escoge y ello supone que ha puesto diligencia en...
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