CONTRATO DE LOCACI N DE OBRA GRAJALES VILLACORTA
Páginas: 7 (1750 palabras)
Publicado: 28 de mayo de 2015
CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA
Entre Estela DNI. N° , con domicilio en en adelante el" Locatario", por una parte, y DNI No , con domicilio en , en adelante el "Constructor" y en forma conjunta las "Partes’’, convienen en celebrar elpresente Contrato de Locación de Obra, en adelante el "Contrato", el que estará sujeto a las siguientes términos y condiciones.
ARTICULO 1. OBRAS:
El Locatario encomienda al Constructor, y este acepta la realización de los trabajos que se hallan descriptos en la Especificaciones Técnicas con sus planos adjuntos, memoria descriptiva y presupuesto correspondiente con fecha …………………………….. y el resto de ladocumentación impartida por la dirección de obra, que se adjuntan al presente como Anexo I y que forman parte del presente Contrato, en adelante la "Obra" , en el inmueble ubicado en la manzana 11 lote 36, del Barrio Dalvian, Departamento de Las Heras, Provincia de Mendoza, en adelante el "Inmueble".
ARTICULO 2.
La obra se hará por el sistema de Certificación de avance de obra, no admitiéndosecostos adicionales para tareas o materiales incluidos dentro del alcance de la obra descriptos en los planos y en la memoria descriptiva (aunque pudiera haber diferencias en la cantidades de los rubros presupuestados) El Constructor, que declara haber estudiado y analizado los planos y especificaciones técnicas, suministrará, mano de obra y equipos necesarios para la correcta construcción yterminación de la Obra, estos elementos que sin ser mencionados pudieran ser necesarios para cumplimentar las obras integrantes del presente contrato, no darán derecho al Constructor a requerir modificaciones en el precio o en el plazo de entregas de las Obras terminadas o cualquier otra modificación al Contrato. El constructor no proveerá materiales ni insumos, (estos últimos los que no correspondan a lasmáquinas y herramientas) los que si deberá proveer.
ARTICULO 3. DECLARACIONES DEL CONSTRUCTOR:
El Constructor declara:
a. Que posee CUIT No
b. Que se compromete a ejecutar la totalidad de la Obra de acuerdo a las Reglas del Arte del buen construir
c. Que se hará cargo de los Seguros del personal actuante en la obra
d. Que responderá por el cumplimiento de todas las leyes, ordenanzas,reglamentos y demás disposiciones nacionales, provinciales y municipales que regulan la construcción de la obra.
e. Que conoce: (1) el inmueble, las condiciones del terreno, medianeras y linderos del mismo a la fecha de la firma del Contrato, y (2) las posibilidades de provisión de agua, energía eléctrica, gas y desagües.
f. Que no encuentra objeción para la ejecución de la Obra que se ha obligadoa ejecutar, así como tampoco ninguna circunstancia que de algún modo impida el avance de la misma y el Anexo I.
g. Que se responsabilizará por la conducción general de la obra, incluso con las tareas que incluyan mano de obra que no presupuesta y participara en las taras de pedido de presupuestos, y consultas del locatario para optimizar costos y mejoras generales de la obra
ARTICULO 4.PRECIO:
El precio total y absoluto de la Obra es de $ (pesos mil) en adelante el “Precio”, que será abonado por el Locatario (o por quien este decida) al constructor, de acuerdo a la certificación correspondiente, la cual se hará de acuerdo al porcentaje de avance de obra mediante la planilla de certificación correspondiente.
El constructor no tendrá derecho a exigir ajustes porinflación o mayores costos sobre las tareas enunciadas.
ARTICULO 5. PLAZO DE OBRA:
Se estipula un plazo para la ejecución de la Obra de 10 meses corridos, contados desde el permiso para construir otorgado por Dalvian S.A. excluyendo días de lluvia o de "consecuencia de lluvia". El cronograma previsto de avance de obra y cronograma previsto de pagos se adjunta al presente como Anexo I. Los...
CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA
Entre Estela DNI. N° , con domicilio en en adelante el" Locatario", por una parte, y DNI No , con domicilio en , en adelante el "Constructor" y en forma conjunta las "Partes’’, convienen en celebrar elpresente Contrato de Locación de Obra, en adelante el "Contrato", el que estará sujeto a las siguientes términos y condiciones.
ARTICULO 1. OBRAS:
El Locatario encomienda al Constructor, y este acepta la realización de los trabajos que se hallan descriptos en la Especificaciones Técnicas con sus planos adjuntos, memoria descriptiva y presupuesto correspondiente con fecha …………………………….. y el resto de ladocumentación impartida por la dirección de obra, que se adjuntan al presente como Anexo I y que forman parte del presente Contrato, en adelante la "Obra" , en el inmueble ubicado en la manzana 11 lote 36, del Barrio Dalvian, Departamento de Las Heras, Provincia de Mendoza, en adelante el "Inmueble".
ARTICULO 2.
La obra se hará por el sistema de Certificación de avance de obra, no admitiéndosecostos adicionales para tareas o materiales incluidos dentro del alcance de la obra descriptos en los planos y en la memoria descriptiva (aunque pudiera haber diferencias en la cantidades de los rubros presupuestados) El Constructor, que declara haber estudiado y analizado los planos y especificaciones técnicas, suministrará, mano de obra y equipos necesarios para la correcta construcción yterminación de la Obra, estos elementos que sin ser mencionados pudieran ser necesarios para cumplimentar las obras integrantes del presente contrato, no darán derecho al Constructor a requerir modificaciones en el precio o en el plazo de entregas de las Obras terminadas o cualquier otra modificación al Contrato. El constructor no proveerá materiales ni insumos, (estos últimos los que no correspondan a lasmáquinas y herramientas) los que si deberá proveer.
ARTICULO 3. DECLARACIONES DEL CONSTRUCTOR:
El Constructor declara:
a. Que posee CUIT No
b. Que se compromete a ejecutar la totalidad de la Obra de acuerdo a las Reglas del Arte del buen construir
c. Que se hará cargo de los Seguros del personal actuante en la obra
d. Que responderá por el cumplimiento de todas las leyes, ordenanzas,reglamentos y demás disposiciones nacionales, provinciales y municipales que regulan la construcción de la obra.
e. Que conoce: (1) el inmueble, las condiciones del terreno, medianeras y linderos del mismo a la fecha de la firma del Contrato, y (2) las posibilidades de provisión de agua, energía eléctrica, gas y desagües.
f. Que no encuentra objeción para la ejecución de la Obra que se ha obligadoa ejecutar, así como tampoco ninguna circunstancia que de algún modo impida el avance de la misma y el Anexo I.
g. Que se responsabilizará por la conducción general de la obra, incluso con las tareas que incluyan mano de obra que no presupuesta y participara en las taras de pedido de presupuestos, y consultas del locatario para optimizar costos y mejoras generales de la obra
ARTICULO 4.PRECIO:
El precio total y absoluto de la Obra es de $ (pesos mil) en adelante el “Precio”, que será abonado por el Locatario (o por quien este decida) al constructor, de acuerdo a la certificación correspondiente, la cual se hará de acuerdo al porcentaje de avance de obra mediante la planilla de certificación correspondiente.
El constructor no tendrá derecho a exigir ajustes porinflación o mayores costos sobre las tareas enunciadas.
ARTICULO 5. PLAZO DE OBRA:
Se estipula un plazo para la ejecución de la Obra de 10 meses corridos, contados desde el permiso para construir otorgado por Dalvian S.A. excluyendo días de lluvia o de "consecuencia de lluvia". El cronograma previsto de avance de obra y cronograma previsto de pagos se adjunta al presente como Anexo I. Los...
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