contrato de locacion (ejemplo)


CONTRATO DE LOCACION
En la cuidad y partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires a los 24 días del mes de Septiembre de 2013, entre doña FEININGER LAURA LILIANA con DNI. No 14.776.908 y doña CARINA MABEL LOBALLANO con DNI. No 25. 100.686 en adelante EL LOCATARIO, han convenido en celebrar el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Locador da enlocación al Locatario, quien recibe de conformidad, UN INMUEBLE situado en calle Huisi de Segui No. 1480 esquina Pte. Peron de la cuidad y partido de Quilmes, Pcia. De Bs. As. Y que consta de dos dormitorios, living-comedor con tiro balanceado, cocina con amueblamientos completos, baño instalado, patio con entrada de auto gas natural, con calefón, agua fría y caliente, agua corriente, luz,pavimento.-
Todo se encuentra en buen estado de conservación y funcionalidad y deberá ser devuelto en el mismo estado por el Locatario, a la finalización del contrato, salvo el desgaste natural, por el lapso del tiempo y el uso cuidadoso, caso contrario, el Locatario deberá pagar los daños y perjuicios.-
SEGUNDA (Plazo): El total del plazo para este contrato será de VEINTICUATRO MESES a partir del 01DEOCTUBRE DE 2013 finalizando el día 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015 sin obligación que fenece. Al vencimiento del pago, será obligación del Locatario, restituir la locación sin interpelación alguna, caso contrario deberá pagar al Locador, como clausula penal, la cantidad de PESOS CIEN ($.100) por día hasta la devolución definitiva del inmueble en perfectas condiciones.-
TERCERA: (Destino): El inmueblelocado, en el presente contrato de locación, solo podrá destinarse a VIVIENDA FAMILIAR, quedando prohibido a los efectos del articulo 9no. De la ley 23.091, el ingreso a todo otro conviviente. Están prohibidas cualesquiera sublocaciones o transmisiones, parciales o totales, transitorias y permanentes, gratuitas u onerosas, y en general a todo título o el cambio de destino, total o parcial,permanente o temporario. Se dejas constancia que el uso de la unidad, para el destino estipulado, es condición esencial del presente contrato de locación, siendo casual de rescisión el cambio de destino. La falta de cumplimiento de las obligaciones contenidas en ésta cláusula por el Locatario, ocasionará la resolución de pleno derecho de éste contrato debiendo pagar al Locador, como cláusula penal, lacantidad de PESOS DIEZ MIL ($.10.000) más alquileres pendientes hasta la finalización del contrato.-
CUARTA (Precio): El alquiler total será de PESOS SETENTA Y DOS MIL ($. 72.000) que se abonara de la siguiente manera: Los primeros DOCE (12) meses, abonará mensualmente, PESOS DOS MIL TRECSIENTOS CINCUENTA ($. 2350) y los restantes DOCE (12) meses, abonará mensualmente, PESOS TRES MIL ($.3000) apagarse por periodos adelantados del 01 al 10 de cada mes en el domicilio del Locatario entrega en efectivo el primer mes de alquiler, sirviendo el presente como suficiente recibo y formal carta de pago.- El lapso de un mes se considerará indivisible a los efectos del canon locativo. En estas circunstancias, interesado a ambas partes formalizar el presente contrato, a instancias del Locatario, seplasma lo siguiente: Los costos del o los procesos serán a cargo exclusivo del Locatario, cualesquiera fueses al respecto la decisión judicial. El Locatario pagara además de los alquileres, como multa convencional al Locador, un recargo del 25% del monto total de los alquileres pendientes hasta la finalización del contrato.-
QUITA (Innovaciones Edilicias): Queda prohibida toda mejora y/omodificación en el inmueble locado, salvo las que se autorizan expresamente y por escrito, por el Locador. El Locatario delibera al Locador del pago de cualquier mejoras, así sean necesarias y/o urgentes, y las tomas a su cargo. Asimismo, pagara también el locatario, el arreglo de todas las averías que acaeciesen, renunciando a todo derecho de repetición y/o retención contra el Locador, dejándolas en...