Ejemplo De Un Contrato De Locacion

CONTRATO DE LOCACION

Entre el Señor CASTRO José Miguel Angel, D.N.I..Nro 6.519.478, en su calidad de LOCADOR y el Señor Virga Vazquez Ramiro Gaston, D.N.I. Nro.: 36.145.272, en su carácter de LOCATARIO, se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE LOCACIÓN el que se regirá por las cláusulas que a continuación se detallan.-----------------------------

CLAUSULA Nº 1: OBJETO YDESTINO. El LOCADOR cede en locación al LOCATARIO, un inmueble casa habitación, ubicado en calle Luna y Cárdenas nº 2039, de barrio Obrero, para ser destinado a vivienda familiar, que consta de: Living, cocina comedor, pasillo, dos dormitorios, 1 baño con todas sus instalaciones sanitarias, patio externo con lavadero. Todas las paredes están perfectamente rebocadas, con pintura nueva; no pudiendo porlo tanto el LOCATARIO darle otro destino.-------------- CLAUSULA Nº 2: TERMINO. La duración del presente contrato será por el término de veinticuatro meses a contar desde el 1º de Marzo 2008 hasta el 28 de Febrero de 2010.---------------------------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA Nº 3: TRANSFERENCIAS. Queda terminantemente prohibido ceder elpresente contrato de locación, permutar, transferir, subarrendar o prestar total o parcialmente la propiedad.--------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA Nº 4: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de la Locación mensual queda fijado en la suma de PESOS MIL QUINIENTOS ($ 1500). Debiendo abonarse el monto del alquiler mensual entre los días 1º a 10º de cada mes delinmueble. El LOCATARIO se obliga a satisfacer el pago regularmente en el domicilio indicado por el LOCADOR o donde lo indique y por anticipado, del uno al diez de cada mes, quedando establecido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir en mora de pleno derecho al LOCATARIO. Los pagos se efectuarán los días Lunes a Viernes en el horario de 9:00 a 13:00. Déjese pactado que si el último día delplazo establecido para pago fuera inhábil, éste vencerá el día hábil inmediato anterior, a partir del cual se producirá la mora. Integran también el precio de la locación los impuestos de Rentas y Municipal, siendo los servicios: agua, luz y gas a cargo exclusivo del LOCATARIO, por lo que tendrá que colocarlos a su nombre.
CLAUSULA Nº 5: MANTENIMIENTO DEL VALOR LOCATIVO. Se deja establecido quea los fines de fijar el precio de la Locación las partes han tenido en cuenta el valor actual Locativo de mercado del Inmueble, aceptando que dicho valor debe mantenerse durante todo el plazo del Contrato. Frente al desajuste de valores, el LOCATARIO se compromete a reconocer la variación de precios tantas veces como dicha variación se produzca en forma importante. En caso de falta de acuerdosobre el precio de mercado, el mismo será fijado por un árbitro designado por la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CACIC) cuyo dictamen será inapelable y producirá efectos a partir de su notificación a los contratantes; en caso de no aceptarse el ajuste el LOCATARIO, podrá rescindir el contrato locativo con la sola condición de notificar fehacientemente al LOCADOR contreinta días de anticipación y sin obligación de pago de indemnización de ningún tipo.--------------------------------------
CLAUSULA Nº 6: ESTADO DEL INMUEBLE. El LOCATARIO declara haber visitado y examinado la propiedad, estando conforme en recibirla en perfectas condiciones de conservación e higiene en que se encuentra, comprometiéndose a entregarla recién pintada con látex 1º calidad de colorblanco para muros, paredes y techo, y pintura sintética para aberturas; mantenerla en buen estado y siendo a su cargo la reparación de todo desperfecto que se ocasionarse desde la fecha de iniciación de este contrato en los servicios de agua, alumbrado, gas, cloacas, desagotes de cámara séptica, pozo negro, revoques, pintura, caños, vidrios, herraduras, llaves, puertas y ventanas. Igualmente el...