CONTRATO DE LOCACION LOCAL
Páginas: 10 (2317 palabras)
Publicado: 9 de noviembre de 2015
CONTRATO DE LOCACION
Entre ….., con DNI …., domiciliado en la calle …., de la localidad de …., Provincia de Buenos Aires, por una parte, en adelante denominado EL LOCADOR y por la otra parte ….. con D.N.I. Nº …., domiciliada legalmente en calle ….., de la localidad de Francisco Alvarez, provincia de Bs.As. y en adelante denominada LA LOCATARIA, convienen en celebrar el presente contrato delocación temporario el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA - OBJETO: EL LOCADOR da en locación y LA LOCATARIA recibe de conformidad, un local, con frente a la calle ….., denominado local 1, de la localidad de …., partido de …., jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, reservándose EL LOCADOR el derecho al espacio aéreo y LA LOCATARIA lo acepta y recibe deconformidad, por haberlo visto y revisado antes de ahora, para uso COMERCIAL, en el rubro de FABRICA DE PASTAS, que consta con frente vidriado, Cortinas metálicas de enrollar, Toilette, El inmueble es a estrenar, por lo que el mismo se encuentra en excelentes condiciones, todo en perfecto estado. La superficie del local es de aproximadamente 50 mts. Cuadrados Ad Corpus. --
SEGUNDA - PLAZO: 1) La presentese conviene por el término perentorio de 36 Meses a contar del día 15 del mes de Junio del año 2015 venciendo en consecuencia el día día 15 del mes de Junio del año 2018, sin obligación de notificar que fenece. Al vencimiento del plazo la LOCATARIA restituirá la UNIDAD LOCADA, sin interpelación alguna, caso contrario pagara al LOCADOR como cláusula penal la suma de dólares EE.UU. treinta (u$s 30)por día, exigible por adelantado, hasta devolución de la UNIDAD LOCADA, en perfectas condiciones, pactándose para su cobro, <>. 3- La cláusula penal por irrestitución de la UNIDAD LOCADA, es independiente de la obligación de pagar el ALQUILER y del derecho de accionar, que tendrá el LOCADOR, singular o pluralmente, por incumplimientos de la LOCATARIA, sean pormora en el pago de alquileres y/o servicios. Etc. 4- En todos los casos de incumplimientos de obligaciones con plazo, la mora será automática, sin necesidad de preinterpelación alguna. 5- Para preparar <> bastara este contrato, acta de constatación notarial del hecho o acto y liquidación, certificando el monto de la cláusula penal que corresponda.---------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA - PRECIO: LA LOCATARIA abonará en concepto de alquiler la suma de PESOS TRES MIL QUINIENTOS ($ 3.500) mensuales para los primeros 6 meses; para los siguientes 6 meses PESOS CUATRO MIL VEINTICINCO ($ 4.025); para los siguientes 6 meses PESOS CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO ($ 4.625) continuando para los siguientes6 meses, PESOS CINCO MIL TRESCIENTOS ($ 5.300), para los siguientes 6 meses PESOS SEISMIL NOVENTA ($ 6.090), para los siguientes 6 meses PESOS SEIS MIL NOVECIENTOS ($ 6.900). Todas las cuotas mensuales y consecutivas, a pagarse del 1 al 10 de cada mes por períodos adelantados en Tucumán 220 4º F Moreno, o donde EL LOCADOR lo indicare posteriormente, dejándose expresamente aclarado que el mismo seconviene por períodos anticipados, y aunque "LA LOCATARIA" se retirase antes de la culminación del mes correspondiente de la locación, deberá abonar el mes completo. Asimismo, se autoriza al cobro de las sumas mencionadas y a extender recibo por ellas, al Sr. David Tomás Ericson. ---------
CUARTA - DESTINO: El inmueble sólo tendrá destino COMERCIAL. Estando prohibidas cualquier otro uso y/ocualesquiera sublocaciones o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas, a todo título y la utilización como vivienda. El presente contrato de locación es intransferible. La falta de cumplimiento de las obligaciones contenidas en esta cláusula por la LOCATARIA, ocasionará la resolución de pleno derecho de este contrato. Durante toda la vigencia del presente...
Entre ….., con DNI …., domiciliado en la calle …., de la localidad de …., Provincia de Buenos Aires, por una parte, en adelante denominado EL LOCADOR y por la otra parte ….. con D.N.I. Nº …., domiciliada legalmente en calle ….., de la localidad de Francisco Alvarez, provincia de Bs.As. y en adelante denominada LA LOCATARIA, convienen en celebrar el presente contrato delocación temporario el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA - OBJETO: EL LOCADOR da en locación y LA LOCATARIA recibe de conformidad, un local, con frente a la calle ….., denominado local 1, de la localidad de …., partido de …., jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, reservándose EL LOCADOR el derecho al espacio aéreo y LA LOCATARIA lo acepta y recibe deconformidad, por haberlo visto y revisado antes de ahora, para uso COMERCIAL, en el rubro de FABRICA DE PASTAS, que consta con frente vidriado, Cortinas metálicas de enrollar, Toilette, El inmueble es a estrenar, por lo que el mismo se encuentra en excelentes condiciones, todo en perfecto estado. La superficie del local es de aproximadamente 50 mts. Cuadrados Ad Corpus. --
SEGUNDA - PLAZO: 1) La presentese conviene por el término perentorio de 36 Meses a contar del día 15 del mes de Junio del año 2015 venciendo en consecuencia el día día 15 del mes de Junio del año 2018, sin obligación de notificar que fenece. Al vencimiento del plazo la LOCATARIA restituirá la UNIDAD LOCADA, sin interpelación alguna, caso contrario pagara al LOCADOR como cláusula penal la suma de dólares EE.UU. treinta (u$s 30)por día, exigible por adelantado, hasta devolución de la UNIDAD LOCADA, en perfectas condiciones, pactándose para su cobro, <
TERCERA - PRECIO: LA LOCATARIA abonará en concepto de alquiler la suma de PESOS TRES MIL QUINIENTOS ($ 3.500) mensuales para los primeros 6 meses; para los siguientes 6 meses PESOS CUATRO MIL VEINTICINCO ($ 4.025); para los siguientes 6 meses PESOS CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO ($ 4.625) continuando para los siguientes6 meses, PESOS CINCO MIL TRESCIENTOS ($ 5.300), para los siguientes 6 meses PESOS SEISMIL NOVENTA ($ 6.090), para los siguientes 6 meses PESOS SEIS MIL NOVECIENTOS ($ 6.900). Todas las cuotas mensuales y consecutivas, a pagarse del 1 al 10 de cada mes por períodos adelantados en Tucumán 220 4º F Moreno, o donde EL LOCADOR lo indicare posteriormente, dejándose expresamente aclarado que el mismo seconviene por períodos anticipados, y aunque "LA LOCATARIA" se retirase antes de la culminación del mes correspondiente de la locación, deberá abonar el mes completo. Asimismo, se autoriza al cobro de las sumas mencionadas y a extender recibo por ellas, al Sr. David Tomás Ericson. ---------
CUARTA - DESTINO: El inmueble sólo tendrá destino COMERCIAL. Estando prohibidas cualquier otro uso y/ocualesquiera sublocaciones o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas, a todo título y la utilización como vivienda. El presente contrato de locación es intransferible. La falta de cumplimiento de las obligaciones contenidas en esta cláusula por la LOCATARIA, ocasionará la resolución de pleno derecho de este contrato. Durante toda la vigencia del presente...
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