CONTRATO DE LOCACION terminado acti6

CONTRATO DE LOCACION:

En la ciudad de Resistencia , a los 12 días del mes de Enero de 2011, las partes: Sr Rodrigo Morales (DNI 32.520.250), con domicilio en la calle Brown 215, de la localidad de Resistencia, provincia del Chaco, por una parte; en adelante denominada el LOCADOR: y la Sra. Ludmila Pozzi (DNI 32.777.650) , con domicilio en la calle Italia 350, de la localidad de Resistencia,provincia del Chaco , por la otra parte, llamada en adelante la LOCATARIA, celebran este contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones pactadas de común acuerdo:-
PRIMERA: el LOCADOR entrega en locación un inmueble sito en la calle Frondizi 385 de la localidad de Resistencia, provincia del Chaco. La LOCATARIA lo recibe a su entera satisfacción, en perfectascondiciones de conservación y uso, y se obliga a mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que se encuentra hasta su restitución al LOCADOR, salvo el desgaste producido por el buen uso y el transcurso del tiempo, los gastos de mantenimiento y reparación del inmueble estarán a cargo exclusivo de la LOCATARIA. - 

SEGUNDA: La LOCATARIA destinará elinmueble locado exclusivamente para vivienda propia, quedando prohibido darle otro destino. El LOCADOR por si o por intermedio de quien lo represente tendrá libre acceso a cualquier dependencia, del ámbito locado cuando juzgue necesaria su inspección, previo aviso con antelación de veinticuatro horas a la LOCATARIA.- 

TERCERA: El presente contrato se formaliza por el término improrrogable de 24(veinticuatro) meses a partir del día 17 de febrero de 2010 y su vencimiento tendrá lugar el día 17 de febrero de 2012 en cuya fecha la LOCATARIA deberá restituir el inmueble totalmente desocupado al LOCADOR. La LOCATARIA renuncia expresamente a toda prórroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictarse.- 

CUARTA: El importe inicial de la locación se fija en la suma mensual de Pesos1.550,00 ( mil quinientos cincuenta pesos) por mensualidades enteras no fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado será percibido por la LOCADORA libre de toda retención, gastos, impuestos, tasas o tributos actuales y/o futuros. Las partes declaran que han negociado los términos de este contrato con la más absoluta buena fe y expresan su voluntad de no perjudicar de manera absoluta losintereses de la otra, asimismo renuncian a ampararse en cualquier resolución que se dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes. Con relación al valor locativo las partes declaran que lo han fijado de acuerdo con las particulares circunstancias actuales derivadas de la incertidumbre existente en los mercados y de la sanción de la Ley 25.561 (Ley de Emergencia Pública y de Reformadel Régimen Cambiario) siendo su intención fijar un precio justo y adecuado a los valores de plaza. En función de ello y pasados seis meses de suscrito el contrato, si alguna de las partes considerara que el precio ha quedado desactualizado lo hará saber a la otra en forma fehaciente, fijando el nuevo precio. En cinco (5) días deberá estar fijado de común acuerdo. En caso de que en el plazoestipulado no haya acuerdo, cada parte designará un árbitro arbitrador. En diez (10) días deberán fijar el nuevo precio el que será obligatorio si no es objetado por las partes dentro de las 48 horas de ser notificadas. En caso de no haber acuerdo entre los árbitros, los mismos deberán designar un tercero que fijará el precio fundando su decisión y notificándolo a las partes. Su decisión seráobligatoria para las partes, y solo recurrible ante la justicia y solamente en cuanto al monto, fijándolo los tribunales por peritos oficiales. Los gastos que genere la actualización del valor locativo se repartirán por mitades entre las partes.- 

QUINTA: El alquiler será pagado por adelantado, dentro de los diez primeros días hábiles de cada mes, en el domicilio del LOCADOR, o en cualquier otro que...