Contrato De Locacion

CONTRATO DE LOCACIÓN

En la Ciudad de San Pedro, a los 01 días del mes de Septiembre de 2012, entre el/la Sr./a Rogmagnano Carmen Haydee, con domicilio en la calle Carlos Pellegrini 2545 y el/la Sr./a Romagnano Olga Ines, con domicilio en la calle Ituzango 2750, en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el/la Sr./a Varela Julián Carlos, con domicilio en la calle AvenidaSarmiento 1260, en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle Colon 1515

SEGUNDA: El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del día 01 de Septiembre de 2012, de modo quevencerá indefectiblemente el día 01 de Septiembre de 2014

TERCERA: El precio de la locación se pacta en la suma de Pesos 600($600) De Septiembre de 2012 a Marzo de 2013 y los meses restantes Pesos ($800)

CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por medio fehaciente.- La mora en elpago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del Dos (2% ) por ciento mensual acumulativo y un interés punitorio del Uno (1% ) por ciento mensual acumulativo.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: Encualquiera de los casos de incumplimiento de EL LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, EL LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar alLOCA DOR una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido alLOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.

SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal y quedaran a su exclusivo beneficio unavez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución alguna por parte de la LOCATARIA.

OCTAVA: La violación por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente, dará derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuiciospertinentes. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos.

NOVENA: GARANTIAS: El/la Sr/a Varela Juan Cruz DNI 8278140, con domicilio en Avenida Sarmiento 126 en adelante denominados "EL GARANTE", se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores,renunciando en este acto al beneficio de división y excusión, aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente contrato, y sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR se dé por conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y de por pagada todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO....