contrato de mediaron de corretaje

CONTRATO DE MEDIACIÓN O DE CORRETAJE
Régimen legal y concepto
Se trata de un contrato mediante el cuál una persona se obliga a pagar a otra, denominada mediador o corredor, una remuneración acambio de que ésta realice una actividad encaminada a ponerla en relación con un tercero para celebrar con él un determinado contrato.
Se trata de un contrato atípico; no contemplado ni por nuestrocódigo civil ni mercantil, aunque de forma analógica se le pueden aplicar normas reguladoras de la comisión mercantil, siempre con carácter supletorio a la voluntad de las partes expresadas en lascláusulas del contrato.
Derecho del mediador
El mediador o corredor sólo tiene derecho a percibir su retribución, consistente en un porcentaje denominado comisión, cuando se celebra el contratopromovido por él entre las personas que ha aproximado, con independencia de que con posterioridad dichas partes cumplan o no lo contratado
Un ejemplo de corredores o mediadores serían los denominadosagentes de la propiedad o los corredores de comercio.
CONTRATO DE AGENCIA
Régimen legal, concepto y características
Podemos definirlos como aquel contrato por el que una persona natural o jurídica,denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable, a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuentas ajenas, como intermediario independiente,sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
El agente actúa en nombre propio, ya sea personalmente o por medio de sus dependientes, por cuenta del empresarioprincipal con quién le une el contrato de agencia.
En principio, el agente no asume frente al empresario el riesgo de las operaciones en que interviene salvo que así se establezca por escrito en cuyocaso el agente será responsable del cumplimiento por parte de el.
Existe la posibilidad de que el propio empresario haga negocios en la zona directamente sin la intervención del agente o que no...