CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
El primer libro consultado y al que hago referencia de acuerdo a la fecha en que fue publicado el día 29 de abril de 1992 por Rafael de Pina, catedrático de derecho.
Paginas consultadas: 171-
Define a dicho contrato:
Concepto
El contrato de nuestro código civil para el distrito federal se llama de obras a precio alzado, es conocido también con otrasdenominaciones. Como contrato de empresa, contrato de industria, contrato de obras, contrato de ejecución de obra, arrendamiento de obra, y alguna más.
Las expresiones arrendamiento de obra y arrendamiento de servicio tienen su origen en el derecho romano, por el influjo del código civil de Napoleón. Actualmente es la realización de una obra o de un servicio a otro, mediante una remuneración, estadesligada de la idea de arrendamiento, considerándose que en ambos casos nos encontramos frente a manifestaciones de contrato de trabajo.
Esta concepción de contratos de prestación de servicios y de obra responde a una nueva sensibilidad jurídica y constituye un proceso evidente, en comparación posiciones legislativas y doctrinales que, no obstante su autoridad tradicional, se consideran yaincompatibles con el pensamiento en torno a las relaciones con el hombre.
El objeto de este contrato escribe Clemente de Diego refiriéndose -es la obra concluida y ejecutada; el trabajo es factor importante en él, pero no es más que el medio de llegar hasta la conclusión de la obra.
Respecto del autor Joel Chirino Castillo en su obra Derecho Civil III Contratos Civiles Segunda Edición del año 1996 refiereun concepto similar contrastando:
“Una persona llamada empresario se obliga a ejecutar una obra mueble o inmueble, sin que exista una relación laboral, a otra denominada dueña de la obra, quien se obliga a pagar el precio convenido por las partes o en su caso el que fije el arancel respectivo o el que tacen los peritos”.
Incluso las denominaciones de dicho contrato que hace el autor sondistintas ya que a ellas se les agrega que es un contrato por ajuste cerrado y contrato a destajo. El código civil lo denomina indistintamente de obras a precio alzado y contrato por ajuste cerrado.
Dentro de la noción general el autor aporta como referencia que el contrato de obras a precio alzado nace en el derecho romano como una especie dentro del contrato de arrendamiento. En nuestra legislacióndicho contrato es regulado en forma independiente del arrendamiento y lo regula en los contratos que implican la prestación de servicios, los códigos civiles de 1870, 1884 y 1928 reglamentaron sucesivamente el contrato de obras a precio alzado de forma independiente; a comparación de la legislación francesa la cual ha conservado los principios romanistas y reglamenta el contrato en la locación deobra o de empresa.
Respecto de los fines que nos muestra el autor del contrato alude a que son propicios para llevar a cabo diversos servicios como el de limpieza, mantenimiento de muebles o inmuebles, obras de ornato o construcción de inmuebles. Para la ejecución de estos trabajos no es necesaria la contratación permanente de uno o varios trabajadores, ya que una vez que se concluye la obra nohabría razón para conservar a los trabajadores que se ocuparon de su ejecución.
Dicha aportación nos fundamenta que en efecto se puede ejecutar una obra mueble o inmueble sin que exista una relación laboral.
La naturaleza del contrato es compleja, implica una serie de actos jurídicos que convergen en su realización al llevarse a cabo mediante una actividad artesanal, artística, científica o detrabajo incluyendo n todo caso, la compra venta de los materiales que se requieren en la construcción de la obra.
Por lo que respecta a mi criterio utilizare como esqueleto de mi trabajo al autor Raúl Lozano Ramírez en su obra Derecho Civil llamado contratos civiles.
Tomo IV PARA EMPEZAR A CONCRETIZAR UN CONCEPTO
“Es aquel, donde una persona llamado empresario se compromete a ejecutar una obra,...