Contrato de obra y concesion

TIPOLOGIA CONTRACTUAL

CONTRATO DE OBRA: Es la realización de un trabajo material sobre un bien inmueble, cuando una persona se compromete con otra a realizar un trabajo de obra que implica una transformación en un inmueble de otra persona.
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA: se caracteriza por:
1. Uno de los sujetos es el estado 2. El bien sobre el que se va hacer el trabajo es bien público.Definición: Es un acuerdo de voluntades en la cual un contratista particular se compromete con la administración pública se compromete a ejecutar un trabajo sobre bien público que puede ser construcción, reparación, rehabilitación en el mantenimiento o en la conservación de ese bien publico.
ELEMENTOS DE LA DEFINICION.
1.SUJETOS:

A. UNA ENTIDAD ESTATALA( contratante)
B. ¬Una persona natural ojurídica o una asociación de personas bajo la modalidad de consorcio o unión temporal que se comprometen con el estado a ejecutar el trabajo material.
OJO LA PROMESA DE SOCIEDAD SIRVE PARA PROPONER EL CONTRATO OSEA PARA PARTICIPAR EN LICITACION PERO NUNCA EJECUTA SOLO LA SOCIEDAD.

2. EN CUANTO AL OBJETO: implica siempre la ejecución de un trabajo material sobre un bien inmueble público, que puedeconsistir en construcción de una obra, en la reparación del inmueble en la reconstrucción en la rehabilitación, en el mantenimiento y conservación del inmueble o en la INSTALACION: en equipos que quedaran adheridos al inmueble porque no es lo mismo si solo de instalación de inmuebles o equipos ya que en este caso será de contrato de prestación de servicios.

Lo mismo ocurre con el mantenimientosimple y en este caso será de prestación de servicios ejemplo: aseo, pero si transforma paredes para resanarlas etc ahí si es contrato de obra.

3. TIENE LA VIRTUD DE SUBSUMIR EN LA OBRA OTRO TIPOS DE CONTRATOS: subsume la compraventa el suministro, la prestación de servicios, la consultoría ej: la construcción de hidroeléctrica, los suministros de equipos, compraventa todos estos contratosquedan subsumidos en el contrato de obra. Lo mismo ocurre con el diseño de la carretera sería un contrato de consultoría pero al contratar la construcción subsume a la consultoría, no son contratos separados.

4. SOBRE EL BIEN QUE RECAE LA OBRA: La obra siempre recae sobre un bien público, para que sea obra pública, puede ser bajo las distintas de modalidades que conforman el domino público,esto puede ser *un bien de uso público ej: carretera *un bien fiscal ej construcción de un edificio para entidad pública * bien destinado a la prestación de un servicio público ej planta de tratamiento de agua o central hidroeléctrica.

5. BAJO CUALQUIERA QUE SEA LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN O MODALIDAD DE PRECIO: el precio bajo la ley 80 puede ser cualquiera, bajo el decreto 222 del 83 existía dosmodalidades de precios principales y dos complementarias: las principales eran CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS Y CONTRATO A PRECIOS GLOBALES Y LAS COMPLEMETARIAS EL CONTRATO POR ADMINISTRACION DELEGADA Y EL CONTRATO POR REMBOLSO DE GASTOS. Estos dos últimos también conllevaban una modalidad de ejecución del contrato.

Cuando hablamos de modalidad de precio, nos referimos a como se determinalos valores que se deben pagar como remuneración al contratista por ejecución del objeto contratado, en cambio de modalidad de ejecución nos referimos a como se determinan las obligaciones, riesgos y responsabilidades dentro del contrato. Nos identifica que tipos de obligaciones se asigna al contratante y al contratista, y también los riesgos, eso es lo que hace la modalidad de ejecución, pero haymodalidades de contrato que cuando se identifica no solamente indican cómo se establece el precio sino que también le indican cómo se establece las ejecuciones. Ejemplo cuando hablo de modalidad delegada no solo indico el precio sino la ejecución, ósea le digo que debe presentarse el administrador delegado porque este es simple mandatario de la administración, todo lo contrata a nombre de la...