Contrato de obra



TALLER CONTRATO DE OBRA Y CONTRATO DE CONSTRUCCION.


CONTRATO DE OBRA.

Definición:
Es un acto jurídico en donde una persona se obliga con la otra a realizar una obra material determinada por una remuneración pero no se está sujeto a subordinación ni representación.

ELEMENTOS

a. ACTO JURIDICO: por ser un contrato supone la existencia de un acto jurídico para crear obligaciones entre laspartes que se vinculan entre la manifestación de voluntades.
b. LA REALIZACION O EJECUCION DE OBRAS MATERIALES: el artífice se obliga a realizar una obra material, esto se diferencia radical mente del mandato es que también las partes se obligan pero no la realización de actos materiales sino de negocios jurídicos, pero es la obra material sin Representación del empresario que da la naturaleza yefectos del contrato de obra y lo separa del mandato.
c. REMUNERACION: persigue una remuneración que representa el precio y resulta esencial en este tipo de actos jurídicos; este precio no siempre puede ser pactado en la celebración el contrato ya por esto según el artículo 2054 de código civil establece que si no se ha fijado el precio se presumirá que las partes han convenido por lo que seestablecerá lo equitativo a juicio de peritos. Es decir que siempre habrá una remuneración de parte del dueño o comitente respecto al artífice.
d. NO HAY SUBORDINACION NI REPRESENTACION: se manifiesta una independencia plena del artífice ante el dueño o comitente de la obra, no hay representación ni subordinación del artífice esto es lo que diferencia el contrato de obra con el de trabajo ya que en estese obligan las partes pero el artífice debe cumplir la entrega de la obra pero no está sometido a horario ni reglas de tema laboral respecto al dueño o comitente de la obra.
El artífice no se obligara con terceros respecto al dueño de la obra; el artífice sola mente se obligara directa mente con el dueño de la obra y responderá por esta a este y no a terceros.

CARACTERISTICAS:
El contrato de obraparticipa de las mismas características del contrato de arrendamiento por que forma la reglamentación general de este acto jurídico ya que es CONSENSUAL, BILATERAL, ONEROSO, CONMUTATIVO, PRINCIPAL, NOMINADO. Entendiendo la parte consensual del contrato de obra ; este acto se perfecciona teniendo en cuenta lo que importe el contrato es decir COMPRAVENTA si el artífice es quien suministra losmateriales para la elaboración de la obra y arrendamiento si el material es suministrado por quien encargo la obra.
Podemos así decir que en el caso de la compraventa se perfecciona el contrato con la aprobación del que ordeno la obra basada en el artículo 2053 del código civil. Frente al arrendamiento se perfecciona por el acuerdo de las partes en la obra que se encarga y el precio, es necesario nomirar el perfeccionamiento de este ante el resultado de la misma obra sino de la manifestación de las voluntades. Y para finalizar es indispensable el precio o remuneración para la consolidación de este acto.

OBLIGACIONES:

Este acto comprende obligaciones reciprocas entre las partes como lo son:

LA REALIZACION DE LA OBRA ENCOMENDADA: de acuerdo con las condiciones señaladas en el contrato desuerte que la obra sirva para el aprovechamiento normal sin defectos que impidan su uso o le reste utilidad.
LA ENTREGA DE LA OBRA EN EL TIEMPO ESTIPULADO: la obra debe ser entregada en el plazo acordado por el dueño y el artífice. La obra se entregara en el estado que este en el momento del vencimiento del tiempo pactado; si la obra no cumple con las expectativas o el resultado convenido es así queel artífice se coloca en un típico caso de incumplimiento, por lo cual se le concede al dueño la facultad de exigir el cumplimiento del contrato o la resolución de este en ambos casos con indemnización de perjuicios.

el dueño de la obra puede de manera unilateral hacerla cesar antes de obtener el resultado esperado; caso contrario del artífice que no cuenta con esta posibilidad ya que su...