CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “____________”, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “PROMITENTE ARRENDADOR” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL _________, Y POR LA OTRA “UNIVERSIDAD DEL XXX, S.C.” A QUIEN SE LE DENOMINARA EL “PROMITENTE ARRENDATARIO” REPRESENTADA POR EL ING. XXX, DE ACUERDO CON LO QUE SE ESTABLECE EN LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES:

I. Declara EL PROMITENTE ARRENDADOR, por conducto de su representante:
a) Que es una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública No. ___ de fecha ___ de ___ de ___, otorgada ante el Lic. _________, Notario Público ___ del ___. e inscrita en el Registro Público de laPropiedad y del Comercio bajo el folio mercantil No. ___.
b) Que el ____________, cuenta con las facultades necesarias para obligar a su representada, en los términos del presente contrato, las cuales no le han sido limitadas o reformadas en forma alguna, según consta en la escritura pública No. ______ de fecha ___, otorgada ante el Lic. _________, Notario Público No. ________ del D.F. e inscritaen el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del _________.
c) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle de _________ No. ______, Col. ______, México, ______, ______ y que la zona donde se encuentra este inmueble está autorizada como de uso comercial.
d) Que es su deseo celebrar el presente contrato con EL PROMITENTE ARRENDATARIO.

ll. Declara EL PROMITENTEARRENDATARIO, por conducto de su representante:
a) Que su representada es un sociedad civil legalmente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, como acredita con la Escritura Pública número 26,XXX, de fecha XX de noviembre de XXXX, ante la Fe del Licenciado XXX XXX, Notario Público número XXdel Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de Personas Morales y Civiles en elfolio real número XX.
b) Que el Ing. XXX cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos del presente contrato, las cuales no le han sido revocadas o limitadas en forma alguna, según consta en la Escritura Pública Número XX, de fecha XX de XXX del XXX, otorgada ante la Fe de el Licenciado XXX, Notario Público número XXdel Distrito Federal, debidamente inscrita enel Registro Público de Personas Morales.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato con EL PROMITENTE ARRENDADOR

lll. Objeto del Arrendamiento.
Edificio ubicado en la calle de _________ No. ___ en la colonia _________ en ______ en _________, CP ______, actualmente con autorización de uso comercial, con una superficie total de ______ m2, conformada por la ______, de los cuales elPROMITENTE ARRENDATARIO pretende arrendar _________ m2 que corresponden a los pisos 1 y 2. Rentar estos pisos le da derecho a ocupar ______cajones de estacionamiento que están ubicados en ________________________. En lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.

IV. Declaran ambas partes.
Que se reconocen la personalidad con la que mutuamente se ostentan y que es su deseo obligarse a lo que se estableceen las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.-
Sujeto a la condición suspensiva de que EL PROMITENTE ARRENDADOR obtenga de las autoridades competentes la licencia de uso de suelo que permita instalar y operar una universidad en EL INMUEBLE, EL PROMITENTE ARRENDADOR otorga mediante este Contrato al PROMITENTE ARRENDATARIO la promesa incondicional de otorgarle EL INMUEBLE en arrendamiento,obligándose por ello a celebrar el contrato definitivo de arrendamiento respecto del INMUEBLE, quedando entendido y convenido que será obligación del PROMITENTE ARRENDADOR cubrir la totalidad de los gastos, derechos e impuestos que fueren exigibles para obtener el permiso de uso de suelo para Universidad.

SEGUNDA.-
EL PROMITENTE ARRENDADOR acepta la obligación de obtener la licencia de uso de suelo...