Contrato De Promesa De Compraventa De Posesión

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA POSESION Y MEJORAS

Nosotros: XXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. XXXXXXXXX de XXXXXXXXX, vecino de esta ciudad, actuando a nombre propio y quien para efectos de este contrato se llamara EL COMPRADOR, por una parte y por la otra XXXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de esta ciudad, actuando a nombre propio, identificado con cédulade ciudadanía No.XXXXXXXXX de XXXXXXXXX y quien para efectos dl presente contrato e denominará EL VENDEDOR, acordamos celebrar el Contrato de Compraventa de la Posesión y mejoras del bien inmueble que se describe a continuación: SEGUNDO: Que en el Banco de Proyectos se encuentra debidamente inscrito el Proyecto de “ADQUISICION DE PREDIOS, AVALUOS E INDEMNIZACION”, con el No. 2008854100130,proyecto éste que se encuentra contemplado en el Plan de Desarrollo “Soluciones en serio 2008-2011” en la Línea de política: “TAURAMENA SOCIEDAD COMPETITIVA Y EQUITATIVA”, Programa: “ENTORNO URBANO CON CALIDAD”, Subprograma: “MEDIO AMBIENTE URBANO”, sector: “MEDIO AMBIENTE”. TERCERO: Que mediante concepto técnico de fecha 30 de Marzo de 2009, emitido por la Oficina Asesora de Planeación del Municipio deTauramena, se consignó que el lote de terreno objeto del presente contrato de promesa es el indicado para ser adquirido por parte del Municipio por cuanto: a. El señor LUIS OCTAVIO ROMERO SANCHEZ tiene la voluntad de retirarse de la vía que ocupada siempre y cuando el Municipio le cancele el valor de las mejoras existentes de acuerdo al avalúo que contrate el Municipio para tal fin. b. En el Plande Desarrollo “Soluciones en Serio” se encuentra la línea de política Tauramena Sociedad Competitiva Y Equitativa, con el programa: entorno Urbano con calidad donde se encuentra el Proyecto Adquisición de predios, avalúos e indemnización. c. En el diseño urbanístico del Barrio Los Libertadores se encuentra la carrera 12 que comunica la calle 19 con la calle 20, la cual tiene un perfil vial de24.44 m de ancho. d. La Administración Municipal viene adelantando el proceso de apertura de vías urbanas. CUARTO: Que el propietario del citado inmueble ha manifestado su interes y aceptado enajenarlo al Municipio para la ejecución del Proyecto, por lo que se solicito a la Lonja Inmobiliaria de Casanare, identificada con Nit. No. 844.001.984-9, la realización del avalúo comercial No.080923-05pertinente al predio ubicado en la carrera 12 No.19-.25 para la apertura de vías urbanas, con una extensión de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y SEIS (252.96) METROS CUADRADOS, de propiedad de LUIS OCTAVIO ROMERO SANCHEZ, mayor de edad, residente en el Municipio de Tauramena, fijando su valor en la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL PESOS M/CTE ($45.059.000,oo). QUINTO: Queexiste disponibilidad presupuestal No. 580 del 23 de Abril de 2009. SEXTO: Que el prometiente vendedor no posee títulos de propiedad o dominio sobre el inmueble objeto del presente contrato, por lo que el Municipio va a comprarle los derechos de posesión y mejoras que él tiene sobre el mismo y que acredito con una promesa de compraventa de inmueble de fecha 15 de junio de 1995. CLAUSULA PRIMERA.-OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR, promete vender al Municipio de Tauramena y este promete comprarle a aquella, los derechos de posesión y mejoras que tiene y ostenta sobre un inmueble ubicado en la carrera 12 No.19-25 en el Municipio de Tauramena, para la recuperación vial de la carrera 12, con un área aproximada de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y SEIS (252.96) METROS CUADRADOS, el cualse encuentra delimitado individualmente por los siguientes linderos consignados en el avalúo y que hace parte integral de este contrato: SEGÚN AVALUO No.080923-05 Y PLANO ADJUNTO: AREA TOTAL: 252.96 M2, ALINDERADO ASÍ: NORTE: En 19.41 ml con calle 20, ORIENTE: En 3.76 ml, 6.92 ml, 3.40 ml y 9.62 ml con carrera 12. OCCIDENTE: En 4.02 ml con calle 20 y en 20.000 ml con predio de Luís Romero. SUR:...