contrato de promesa de compraventa

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
(VIVIENDA USADA)
Entre los suscritos a saber, de una parte DAMILDA PACHECO CASTRO mayor de edad, domiciliada en la ciudad de APARTADO ANTIOQUIA, identificado con la cédula de ciudadanía número 51.595.380, expedida en BOGOTA, y WILLIAM CORDOBA CHAVERRA, identificado con la cédula de ciudadanía número 8.426.631, expedida en QUIBDO CHOCO, domiciliado enla ciudad de APARTADO ANTIOQUIA; quienes actúan en nombre propio y para efectos del presente contrato se denominará PROMITENTES VENDEDORES, por un lado; y por el otro LUCELLY USUGA ECHAVARRIA, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de APARTADO, identificado con la cédula de ciudadanía número 43.142.611, de estado civil CASADA con JUAN DIEGO TAMANIZ VELEZ identificado con cédula deciudadanía número 15.534.277 con sociedad conyugal vigente, quienes para efectos del presente contrato se denominarán El PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de APARTADO ANTIOQUIA el cual rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. LOS PROMITENTES VENDEDORES se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADORy éste a su vez se obliga a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Apartamento ubicado en: Dirección: CALLE 110ª # 30-46 Barrio: EL JARDIN (corregimiento EL REPOSO) Ciudad: APARTADO. Departamento de ANTIOQUIA. Folio de Matrícula Inmobiliaria número 008-38019 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad deAPARTADO ANTIOQUIA cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la Escritura número 1.436, de fecha 19 DE NOVIEMBRE DE 1990, Notaría UNICA del Círculo de TURBO ANTIOQUIA, según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción del Inmueble APARTAMENTO Y LOTE ubicados en la dirección antes mencionada a posterior división materia para su entrega (Linderos):ORIENTE EN 20 METROS CON ALBERTO PEREZ-OCCIDENTE EN 20 METROS CON LA CALLE PUBLICA- NORTE EN 10 METROS CON EDUARDO ECHEVERRI Y POR SUR 10 METROS CON MARIO SEPULVEDA; No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. SEGUNDA: TRADICIÓN.El inmueble prometido en venta del cual se pretende realizar el des englobe fue adquirido por los PROMITENTES VENDEDORES por compra hecha a SAMUEL TORRES PULGARIN mediante la Escritura número 1.436, de fecha 19 de noviembre, Notaría UNICA del círculo de TURBO registrada bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número 008-38019 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad deAPARTADO. TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales comocondición resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma LOS PROMITENTES VENDEDORES, se comprometen al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $ 40.000.000 (CUARENTA MILLONES DE PESOS), el cual será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTEVENDEDOR, de la siguiente Forma: a) Un Primer Pago por valor de $ 20.000.000 (VEINTE MILLONES DE PESOS), girado por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, que incluye de manera global Cesantías, Ahorros, Intereses y Compensación registrados en la cuenta individual que a nombre del PROMITENTE COMPRADOR se encuentran en la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA. b) Un Segundo...