Contrato De Promesa De Compraventa

México, D.F, a 23 de Septiembre de 2011.
Contrato de promesa que celebran por una parte Andrea Bataz Ramírez, a quien en lo sucesivo se le denominará “promitente vendedor”, y por la otra parte Diego Alonso Sánchez Regalado, en lo sucesivo el “promitente comprador”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES
I-. De las partes:
1-.Promitente vendedor, declara ser una persona física de nombreAndrea Bataz Ramírez, con plena capacidad legal para celebrar el presente contrato, de estado civil soltero, identificándose con credencial de elector no.1224597687433 expedida por el IFE, señalando como domicilio el ubicado en José Luis LaGrange no.103, piso 12, delegación Iztapalapa, México, D.F, C.P. 54020.
2-.Promitente comprador, declara ser una persona física de nombre Diego Alonso SánchezRegalado, con plena capacidad legal para celebrar el presente contrato, de estado civil soltero, identificándose con credencial de elector no.123868953534 expedida por el IFE, y señalando como domicilio el ubicado en Av. Los Ángeles, No.303 1-B, Colonia San Martin Xocotitlan, delegación Azcapotzalco, C.P 02120, México D.F.
II-.Objeto
La celebración de un contrato posterior definitivo decompraventa.
III-. Vinculo Jurídico.
Contrato de promesa de compraventa sujeto a un término.

CLAUSULAS
PRIMERA-. Ambas partes manifiestan que es su voluntad celebrar un contrato posterior de compraventa general, esto con fundamento en el Art. 2243 del CCDF.
SEGUNDA-. Ambas partes establecen de común acuerdo que el presente contrato sea oneroso es decir con provechos y gravámenes para ambas partes,lo anterior con fundamento en el Art. 2244 del CCDF.
TERCERA-. El presente contrato determina el contrato de compraventa que se celebrara en el termino acordado, y será por un inmueble ubicado en Antonio Caso no.142, San Rafael, delegación Cuauhtémoc, C.P 06470, México, D.F con un valor de $ 987000.00 (novecientos ochenta y siete mil pesos 00/100 M.N), esto con fundamento en el Art.2246 delCCDF.
CUARTA-. El presente contrato determina que el contrato definitivo de compraventa se deberá celebrar dentro del término de 60 (sesenta) días posteriores a la celebración del presente contrato preparatorio, lo anterior en base al Art.2246 del CCDF.
QUINTA-. En caso de que el promitente vendedor se rehusé a firmar los documentos necesarios para darle forma jurídica al contrato concertado, en surebeldía lo hará el juez competente, y en dado caso de que el promitente vendedor haya vendido el bien inmueble a un tercero de buena fe, será responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen, lo anterior con fundamento en el Art.2247 del CCDF.

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México, D.F, a 27 de Septiembre de 2011.
Contrato decompraventa que celebran por una parte Andrea Bataz Ramírez, a quien en lo sucesivo se le denominara “vendedor”, y por la otra parte Diego Alonso Sánchez Regalado, a quien en lo sucesivo se le denominara “comprador”, respecto de un bien inmueble, al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
I-. De las partes
1-. Del vendedor, declara ser una persona física, con plena capacidad legal para celebrar elpresente contrato, de estado civil soltera identificándose con credencial de elector no. 1224597687433 expedida por el IFE, señalando como domicilio el ubicado en José Luis LaGrange no.103, piso 12, delegación Iztapalapa, México, D.F, C.P. 54020.
2-. Del comprador, declara ser una persona física de nombre Diego Alonso Sánchez Regalado, con plena capacidad legal para celebrar el presentecontrato, de estado civil soltero, identificándose con credencial de elector no.123868953534 expedida por el IFE, y señalando como domicilio el ubicado en Av. Los Ángeles, No.303 1-B, Colonia San Martin Xocotitlan, delegación Azcapotzalco, C.P 02120, México D.F.
II-. Objeto
El objeto material sobre el que recae el presente contrato es un inmueble ubicado en Antonio Caso no.142, San Rafael, delegación...