CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA AD CORPUS CON RESERVA DE DOMINIO Y SUJETO A CONDICION, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SEÑORA YAMEL OLALDE MOLINA, A QUIEN EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO “LA PROMITENTE VENDEDORA”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR MOISES LEYVA TORRALBA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “LA PROMITENTE VENDEDORA”, lo siguiente:

1.- Ser propietaria del lote de terreno catastralmente identificado como Lago de Xochimilco, lote veintiséis de la manzana veintiuno, del fraccionamiento “Los Manantiales”, municipio de Villa Nicolás Romero, Estado de México, (actualmente) Avenida Primero de Mayo, lote veintiséis de lamanzana veintiuno, del fraccionamiento “Los Manantiales”, municipio de Villa Nicolás Romero, Estado de México, con la superficie, medidas y linderos que conforme a su título de propiedad a continuación se describen, no obstante que la presente compraventa se celebra ad corpus:
---- Superficie: Ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados.
----- Medidas y linderos:
----- Al norte, en ocho metros, conlago de Xochimilco;
----- Al sur, en ocho metros, con lote dieciséis;
----- Al oriente, en dieciocho metros, con lote veintisiete; y,
----- Al poniente, en dieciocho metros, con lote veinticinco.

2.- Sigue declarando “LA PROMITENTE VENDEDORA”, que el inmueble descrito en las declaraciones que anteceden, se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos y derechos, así como libre de todogravamen y limitación de dominio, sin ningún adeudo inclusive de carácter fiscal, luz, drenaje, cooperación, plusvalía, ni responsabilidades de contrato de trabajo.

3.- Continua declarando “LA PROMITENTE VENDEDORA” que tiene la capacidad jurídica para trasmitir por contrato de compra venta el inmueble descrito en la declaración primera que antecede.

4.- Que “LA PROMITENTE VENDEDORA”, se encuentracasada bajo el régimen de separación de bienes.

II.- Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”, lo siguiente:

1.- Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio convencional en Avenida Primero de Mayo numero cincuenta, fraccionamiento “Los Manantiales”, municipio de Villa Nicolás Romero, Estado de México, casado bajo el régimen de separación de bienes.

2.- Que es su deseo celebrar, por supropio derecho, el presente contrato de promesa de compra venta sobre el objeto que más adelante se describe, esto es, el lote de terreno descrito en la declaración uno de “LA PROMITENTE VENDEDORA”.

3.- Que es su deseo adquirir para si o para quien en su momento determine, la propiedad del inmueble materia del presente contrato, a cambio de pagar por ello un precio cierto y en dinero.

4.- Que conocela situación tanto física como jurídica del inmueble descrito en la declaración uno que antecede y que es su intención adquirir dicho terreno.

----- III.- Declaran las partes, lo siguiente:

1.- Que cuentan con la capacidad para celebrar el presente contrato de promesa de compraventa y de común acuerdo manifiesta su consentimiento a efecto de estipular y sujetarse a las siguientes:

C L A U S UL A S

PRIMERA.- Por este acto, la señora YAMEL OLALDE MOLINA, promete vender ad corpus, con reserva de dominio y con una condición al señor MOISES LEYVA TORRALBA, quien a su vez promete comprar ad corpus, con reserva de dominio y con una condición, el lote de terreno catastralmente identificado como Lago de Xochimilco, lote veintiséis de la manzana uno, del fraccionamiento “Los Manantiales”,municipio de Villa Nicolás Romero, Estado de México, (actualmente) Avenida Primero de Mayo, lote veintiséis de la manzana uno, del fraccionamiento “Los Manantiales”, municipio de Villa Nicolás Romero, Estado de México, con la superficie, medidas y colindancias, descritas en la declaración uno de “LA PROMITENTE VENDEDORA”.

SEGUNDA.- El contrato definitivo de compra-venta ad corpus, con reserva de...