CONTRATO DE RENTA VITALICIA

CONTRATO DE RENTA VITALICIA.-

1.- CONCEPTO.-
El contrato civil sólo se ha ocupado de la renta vitalicia onerosa.-
Este contrato obliga a una de las partes a entregar a la otra un capital (dinero, muebles e inmuebles) a cambio de lo cual, esta sumiría el compromiso de pagarle una renta de por vida.-
La renta supone pagar una suma periódica durante toda una vida. Esa vida debe existir almomento de su formación.-
La definición de renta vitalicia figura en el título XII, “Del contrato oneroso de renta vitalicia”, artículo 2070: “Habrá contrato oneroso de renta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por cosa apreciable en dinero, mueble o inmuebles que otro le da, se obliga hacia una o muchas personas a pagarles una renta anual durante toda la vida de uno o muchosindividuos, designados en el contrato”, con lo cual podemos conceptualizar el contrato marcando su tipificación y sus caracteres.-
De la definición surgen los elementos que son necesarios con motivo de la celebración del contrato y que atañen al concepto del mismo; Salvat (Tratado…cit,t.III, pág.332) que estos elementos especiales que caracterizan la renta vitalicia son:
1) Que exista o quedeconstituida una obligación por parte del deudor de la renta de pagar una renta, que el Código dice anual. La deuda puede ser pagada por adelantado, o bien por período vencido.-
2) Esta obligación tendrá carácter vitalicio y deberá ser cumplida mientras dure la vida o vidas involucradas al momento del consentimiento de las partes, es decir, al de la celebración.-
3) La obligación de pagar la rentaexpresada en el apartado I se constituye como consecuencia de la entrega al deudor rentario, por parte del dador, de una suma de dinero o de una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble. Cuando se trate de dinero, se dice que la renta se constituye a “precio de dinero”, y cuando se entrega una cosa se dice habitualmente que es a “fondo perdido”, ya que a la muerte del constituyente de la renta, susherederos no encontrarán en la sucesión valor alguno equivalente (Garrido Zago “Contratos civiles y comerciales” T II pág 611/12).-

2.- CARACTERES.-
a) Oneroso.-
b) Unilateral: La postura de ser un contrato con la característica de la unilateralidad, estriba en que, el único obligado es el deudor de la renta (Mario Piantoni, Tomo III, pág. 438).-
c) Aleatorio: Es aleatorio, ya que lasventajas o desventajas dependen de la vida del acreedor de la renta, ya sea el constituyente o el beneficiario.-
d) Tracto sucesivo: Ya que la renta debe pagarse periódicamente.-
e) Típico.-
f) Real: Ya que se perfecciona con la entrega del Capital (artículo 2071).-
g) Formal: Pues requiere la escritura pública, bajo pena de nulidad (artículo 2071). Cabe destacar autores que consideran, como lo haceel Dr. Leiva Fernández, que existen varias razones para sostener que este contrato es formal no solemne; en primer lugar, el artículo 1184, con la reforma de 1968, eliminó la expresión “bajo pena de nulidad”. En segundo lugar, del juego de los artículos 1185 y 1187, resulta que, aquellos contratos que debían efectuarse bajo escritura pública fuesen hechos en forma privada, valdrá como obligaciónpara las partes de elevarlo a escritura pública (Comentario sobre el esquema del contrato oneroso de renta vitalicia Dr. Leiva Fernández, LL pág. 1009).-

Para el Dr. Borda, este contrato es bilateral, porque una parte se obliga a entregar el capital y la otra, la renta (Manual de Contratos, pág. 821).-
La promesa de la renta vitalicia, adquiere fuerza vinculante (artículo 2244).-

3.-CAPACIDAD.-
Ya dijimos que las partes son las que han intervenido directamente en la celebración del contrato: el constituyente de la renta y el deudor de la misma. Ni el tercero beneficiario, ni el cabeza sobre quien se supedita la duración de la renta, son partes en la convención.-
Hay que distinguir, según el objeto del contrato. Si lo que se entrega es dinero, la capacidad será para contratar...