Contrato de Subarrendamiento cuartos

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, --------------, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL SUBARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, _________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL SUBARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O NE S
I. –DECLARA “EL SUBARRENDADOR”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que renta el inmueble ubicado en: _____________

C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: __________

II. –DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términosdel presente instrumento

B) Que tiene interés de recibir en arrendamiento la habitación _________ del departamento ubicado en: ____________ estando conforme con el estado del cuarto y del departamento, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

C) Que recibe la habitación ________ y áreas comunes del objeto del presente contrato en buen estado y apto para habitarlo,con todos los servicios de higiene y limpieza que marca la ley.

D) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA: “EL SUBARRENDADOR” otorga en arrendamiento la habitación _________ del departamento ubicado en: ______________
SEGUNDA: Laspartes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL SUBARRENDATARIO” pagará al “EL SUBARRENDADOR”, o, a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de ____________

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra lamensualidad, aún cuando sólo usare la vivienda unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá el día PRIMERO de cada mes, en la cuenta bancaria ____________

D) No podrá en ningún caso “EL SUBARRENDATARIO” retener las rentas, ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro a más tardar, dentro de los primeros TRES DIAS de cada mes, por lo que dehacerlo extemporáneamente del cuarto al décimo día posterior, pagará el 15% sobre la mensualidad.

E) En caso de que “EL SUBARRENDATARIO” no pague la renta del mes correspondiente será causa de rescisión de contrato.

F) Cuando “EL SUBARRENDATARIO” pague la renta con cheque, y resultare que el mismo no tiene fondos, “EL SUBARRENDADOR” le cobrará el 20% sobre el importe del mismo en lostérminos del Artículo 193 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.
TERCERA: Toda clase de mejoras que “EL SUBARRENDATARIO” desee realizar serán cubiertas por él, incluyendo las imputables a algún descuido de su parte exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas mejoras no se podránretirar al desocuparlo, ni exigir pago o indemnización por ellas, quedando en consecuencia en beneficio del departamento. Asimismo, dichas mejoras se deberán poner a consideración de “EL SUBARRENDADOR”, y se realizarán únicamente con la autorización por escrito de éste, el incumplimiento a la presente cláusula obliga a “EL SUBARRENDATARIO” al pago de los daños y perjuicios que llegare a ocasionar afavor de “EL SUBARRENDADOR”, independientemente de la rescisión de contrato.
QUINTA: “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a mantener una conducta adecuada con los vecinos, obedeciendo cualquier disposición contemplada en el reglamento, manual u ordenamiento que rija el uso adecuado del inmueble y de sus áreas comunes, en caso contrario, será motivo de rescisión del presente contrato.
SEXTA: “EL...