Contrato locación

Contrato de Locación

Entre constituyendo domicilio en , Ciudad de Buenos Aires, Tel. , en adelante llamada "LOCADOR", por una parte, y por la otra DNI , constituyendo domicilio en el departamento que por este contrato se alquila,en adelante llamada "LOCATARIO", han convenido en celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Locador en su carácter de propietario, cede en alquiler al Locatario el departamento ubicado en el piso de , Ciudad de Buenos Aires, ¿ amoblado equipado con cochera?----------------------------- SEGUNDA: El plazo del contratoes de meses, a partir del de de 200 y hasta el de de 200.------------------------------------------------------------
TERCERA: El precio del alquiler se ha convenido en $ ( mil cientos pesos) mensuales. Al finalizar cada semestre las partes convendrán un nuevo valor del alquiler para el siguiente semestre. En el supuesto de noacordar, el precio surgirá del promedio de tasaciones de cuatro inmobiliarias de plaza, propuestas dos por cada parte --------------------
CUARTA: Los alquileres deberán abonarse del 1al 5 de cada mes, por adelantado, sin necesidad de requerimiento alguno, en el domicilio del Locador, ó donde éste lo indique, bastando que no se abone el alquiler dentro del plazo fijado, para que el Locatario quedeconstituido en mora. Los alquileres se pagarán por mes entero, no podrán fraccionarse, aunque el Locatario se mudare antes de concluir un período mensual.------------------------------------
QUINTA: Serán a cargo exclusivo del Locatario, los importes de las facturas de electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, y Aguas Argentinas, debiendo entregar periódicamente al Locador loscomprobantes de dichos pagos. Quedan a cargo del Locador los importes de Expensas y el impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza.--------------------------------------------
SEXTA: El Locatario recibe el departamento en buen estado de conservación, con todos los vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios. El Locatario se obliga a mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe,salvo el desgaste natural producido por el buen uso y el tiempo. En caso de roturas, desperfectos, destrucción total o parcial de las cosas que se entregan en locación, el Locatario estará obligado a reponerlas o pagarlas al precio del día, a opción del Locador. El depósito de garantía podrá ser aplicado por parte del Locador a los efectos indicados. -------------------------------------
SEPTIMA:El Locatario ocupará la propiedad para vivienda familiar; no podrá cambiar su destino ni hacer modificaciones que alteren la estructura del departamento sin consentimiento escrito del Locador. No podrá tampoco efectuar acto alguno que atente contra la moral y las buenas costumbres. Dará inmediata cuenta al Locador de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad alquilada. Son por cuenta delLocatario las reparaciones de los desperfectos provocados por el uso de la finca arrendada, y conservará también por su cuenta el buen funcionamiento de las instalaciones y los artefactos pertenecientes a la propiedad. Permitirá al Locador, a sus representantes, o a los representantes de la administración del edificio, el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad alquilada, parainspección y cuando se considere necesario para su conservación, o desde allí a otros departamentos, en horarios a convenir entre las partes------------------------------------------------
OCTAVA: EL Locador no se responsabiliza de los daños, deterioros o perjuicios a bienes del Locatario o de sus familiares. Si por caso fortuito o de fuerza mayor, el inmueble sufriera daños o deterioros no imputables...