Contrato locacion

En la ciudad de………….., al …………………………. Entre……………..,, DNI, domiciliado en la calle …………………., en adelante “el LOCADOR”, y …………………………., CUIT………………, domiciliado en la calle …………., en adelante “el LOCATARIO”, celebran el presente contrato 
de locación sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: 
PRIMERA: El locador da en locación al locatario y éste acepta, el local ubicado en la calle…………………………………………………….., en adelante denominado “UNIDAD LOCADA”. 
SEGUNDA: La unidad locada sólo podrá destinarse a ………………………………………., no pudiendo alterarse su destino. El presente contrato de locación es intransferible. El locatario no puede 
subarrendar la unidad locada, ni darla en préstamo aunque sea gratuito, ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter. La transgresión de esta cláusula seconsiderará causal de desalojo.
 TERCERA: El alquiler mensual estipulado es de pesos ……………….. ($ ………..), a 
pagarse por mes adelantado, del primero al diez de cada mes, en el domicilio del locador o donde éste lo indique en el futuro por medio fehaciente. La mora en el pago de los alquileres se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación previa. La faltade pago del alquiler por el locatario, vencido el plazo para hacerlo, lo obligará a pagar al locador la suma de [Indique la multa pactada por mora en el pago del precio] por cada día de retraso, sin perjuicio de la facultad de este último de rescindir el contrato y solicitar el desalojo. 
CUARTA: El plazo total de la locación se estipula en ……………………., 
comenzando el día ………………….. y concluyendoel día ………………. 

QUINTA: El locatario deberá restituir la unidad locada al vencimiento del plazo estipulado, sin demora ni excusas de ninguna naturaleza. Si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto al vencimiento del término, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte del locador para obtener el desalojo, el locatario deberá abonarle en concepto de indemnización,una suma diaria de pesos……………………. por cada día de retardo en la restitución. Dicha indemnización podrá ser reclamada por la misma vía que para el cobro de alquileres. La permanencia del locatario en la unidad locada, después de vencido el término del contrato, en ningún caso conformará tácita reconducción, por lo que podrá exigirse la restitución del inmueble en cualquier momento. 
SEXTA:Cualquier incumplimiento por parte del locatario de alguna de las cláusulas del presente, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en cada una de ellas, dará derecho al locador a rescindir este contrato y exigir desalojo. 
SÉPTIMA: Si por culpa del locatario este contrato se rescindiera, igualmente quedará éste obligado al pago de los alquileres pendientes hasta la finalización del plazocontractual o cuando restituyera la unidad locada al locador, si fuera posterior. 
OCTAVA: Quedan a cargo del locatario los siguientes cargos correspondientes a la unidad locada: luz, gas, servicio telefónico, impuestos y tasas municipales, agua corriente y expensas. Se deja especialmente aclarado que todo impuesto, tasa, contribución o servicio que deba abonarse con motivo de la propiedad, o delalquiler, deberá ser abonado por el locatario, debiendo entregarle al locador en cada oportunidad de pagar el alquiler mensual, los correspondientes recibos pagados de los rubros antes mencionados, o de los que pudieran corresponder, o que se creen en el futuro. 
NOVENA: Queda prohibida toda introducción de modificaciones en la unidad locada. Las mejoras a realizar deberán ser aprobadas previamentepor el locador, y quedarán a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución alguna en favor de la locataria. 
DÉCIMA: El locador queda absolutamente liberado de toda responsabilidad por daños o perjuicios que sufran el locatario o terceros en sus personas o bienes como consecuencia de hechos derivados de la unidad locada. Queda...