contrato Locacion

CONTRATO DE LOCACION
Entre el señor QUIROGA YOLANDA, D.N.I. 10.773.135, domiciliado en la calle Av. Arturo Capdevila 644, Bº Ampliación residencial América de la ciudad de la Ciudad de Córdoba, denominado en adelante "LOCADOR" por una parte y por la otra el señor BLANCO DAVID OSVALDO, D.N.I. 26.652.596, quien fija domicilio en la calle Tristán de Tejeda 983, Barrio Marqués de Sobremonte de laciudad de Córdoba, de la localidad de Córdoba, denominado "LOCATARIO" convienen en celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA: El LOCADOR da en locación y el LOCATARIO acepta el inmueble ubicado en la calle Arturo Capdevila 644, Bº Ampliación América, Local Nº1, para destinarlo exclusivamentecomo local comercial, quedando expresamente prohibido otro destino, que el mencionado. El inmueble está compuesto por salón comercial, con una puerta vidriada, abertura de chapa vidriada, en total 4 metros de frente con rejas, con tejido antipiedras, baño instalado con inodoro y mochila, llave térmica, dos tubos de luz, destinado al uso exclusivo de ventas de golosinas y afines. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA: El LOCATARIO manifiesta conocer el inmueble arrendado y su perfecto estado de conservación y funcionamiento, por haberlo visto antes que ahora. El LOCATARIO se compromete a mantener el bien y sus instalaciones que le son entregadas en perfecto estado de funcionamiento, en iguales condiciones y a devolverlo en las mismas que le fueronentregado, con excepción de las producidas por el desgaste natural de las cosas, en caso contrario responderá por los daños y perjuicios producidos. - - - - - - - - - - - -
TERCERA: El plazo de la locación se establece en el término de 36 meses, que se empiezan a contar a partir de la firma del presente contrato, decir desde el 1º de Abril de 2015 cuyo vencimiento operara de pleno derecho el día 31de Marzo de 2018. Fecha esta en la que el LOCATARIO deberá hacer entrega del inmueble locado, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno, libre de personas y/o cosa que haya sido puesto por él o que de él dependan y a entera satisfacción de la LOCADORA. El presente contrato de locación se regirá por la ley Nacional de Arrendamiento de Inmuebles Urbanos Nº 23.091. En ningún caso este plazopodrá ser prorrogado ni se entenderá que existe tácita reconducción del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA: El precio de la locación se fija libre y voluntariamente PESOS TRES MIL SETECIENTOS ($ 3.700) mensuales, estando vigente, este alquiler mensual para los 36 meses de plazo contractual. Sin embargo el LOCADOR concede unabonificación a favor del LOCATARIO, quedando el monto del alquiler de la siguiente manera, para el periodo del 1º al 12º mes inclusive de PESOS DOS MIL QUINIENTOS ($2.500), para el periodo del 13º mes al 24º mes la suma de PESOS TRES MIL CIEN ($3.100) Y para el periodo del 25º mes al 36º mes la suma de PESOS TRES MIL SETECIENTOS ($3.700). No obstante ellos podrán rescindir el presente contrato conuna indemnización a favor del LOCADOR, debiendo notificarse con una antelación de sesenta (60) días, con un valor de Un (1) Alquiler y medio si la resolución se produjere dentro de los primeros seis (6) meses de la relación locativa, y el valor de 1 (mes) de alquiler si se produjere transcurrido dicho plazo. El alquiler será pagadero por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes o hábil posterior sieste cae domingo o feriado, el día sábado es día de pago sin necesidad de requerimiento de ninguna naturaleza, vencido este plazo, sin abonar, el importe del alquiler correspondiente, el LOCATARIO incurrirá automáticamente en mora. En caso de mora se conviene un interés punitorio del 0,70 diario a contar del día primero de ese mes. El lugar pagadero del alquiler se fija en el domicilio del...