Contrato Mercantil

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL.

Introducción: el contrato de arrendamiento mercantil, es la forma de normar, una relación comercial entre dos personas, o individuos. Lo que se logra con esto, es que nada queda al azar, pues todo está escrito y estipulado, y en conformidad de las partes.
El Leasing, es una forma cómoda y a la vez económica de arriendo, al que pueden optar lasempresas y las personas, porque pueden tener y usar bienes de toda índole sin incurrir en grandes gastos, además que tiene la posibilidad de comprar el bien si así lo quisieran.

I.- CONCEPTO
El arrendamiento es un contrato en que las dos partes, se obligan recíprocamente la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra oservicio un precio determinado y el código que regula este contrato es el CODIGO CIVIL, en su LIBRO CUARTO. Titulo XXVI. En los Artículos 1915 al 1919.
Del contrato de arrendamiento.
Art. 1915.- El arrendamiento es un contrato en que las dos partes, se obligan recíprocamente la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obrao servicio un precio determinado.

1 del arrendamiento de cosas.
Art. 1916.- Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales e incorporales que pueden usarse sin consumirse; excepto a aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación y uso.
Pueden arrendarse a un la cosa ajena, y el arrendamiento de buena fe tendrá acción desaneamiento contra el arrendador en caso de evicción.
Art.1917.- El precio puede consistir ya en dinero, ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede fijarse una cantidad determinada o una cuota de los frutos de cada cosecha.
Llamase renta cuando se paga periódicamente.
Art. 1918.- el precio podrá determinarse de los mismos modos que en el contrato de venta.
Art.1919.- en el arrendamiento de cosas la parte que da el goce de ellas se llama arrendador, y la parte que da el precio arrendatario.
En cuanto a la parte tributaria lo regula el código de comercio.

II.- LEASING
Definición
El leasing es una forma de financiación de bienes, muebles o inmuebles, que consiste en la cesión por parte del propietario de dichos bienes de los derechos de uso a otroagente, cobrando en contrapartida una tasa de arrendamiento y cediendo al usuario una opción de compra sobre los bienes en cuestión.
Por tanto, se trata de un contrato de arrendamiento en base al cual un agente adquiere los derechos de uso sobre un activo fijo.
El leasing puede considerarse como una forma de financiación que permite a las empresas que necesitan determinados bienes la posibilidad dedisponer de ellos durante un periodo determinado, mediante el pago periódico de una cuota.
Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la carga financiera exigida contractualmente (intereses).
Una vez finalizado dicho periodo, el arrendatario tiene tres opciones:
* Devolver los bienes al arrendador
* Convenir un nuevo contrato de arrendamiento
* Adquirir los bienes por un precioestipulado en el contrato, llamado valor residual

También se puede decir que es un Contrato de Arrendamiento (alquiler) de un bien "mueble, inmueble o maquinaria" con la particularidad de que se puede optar por su compra.
Es un financiamiento comercial para adquisición de equipo y maquinaria que será utilizada con el propósito de generar ingresos para su negocio.

TIPOS DE LEASING
1)Financiero
2) Operativo
3) Lease-back
1.- Leasing financiero, ventajas y atributos del contrato realizado con un banco.
Características
Permite a la empresa adquirir bienes de capital sin tener que realizar grandes desembolsos y obtener beneficios desde el punto de vista tributario y financiero, consiguiendo las mismas ventajas que en una compra al contado.
Flexibilidad
* Se puede...