Contrato privado de arrendamiento

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
Nosotros: _________________________________________, Comerciante, quien actúa en su condición personal y quien para los efectos de éste contrato en lo sucesivo se denominará "EL ARRENDADOR" y ________________________________, Comerciante, quien actúa por sí; y quien en lo sucesivo se denominará "EL ARRENDATARIO"; ambos son mayores de edad, casados, hondureños yde éste vecindario; libre y espontáneamente convenimos en celebrar el presente contrato privado de arrendamiento de un local comercial conforme a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, declara ser dueño y legítimo propietario de un local comercial ubicado en ___________________ de la ciudad de El Progreso, que se compone de un solo aposento.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR daen arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo acepta y recibe en buen estado el local comercial ubicado en ________________________________________________, el que destinará exclusivamente para la venta de ________________________________,.- El arriendo convienen las partes contratantes en sujetarlo y regirlo por las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: La duración mínima del arriendo será de un (1)año, que comprende desde el ____________________________(00/00/0000), salvo que anticipadamente se le pusiese fin al mismo por acuerdo mutuo o por cualquiera de los casos previstos en el presente contrato; b) PRORROGAS: El plazo original podrá prorrogarse cuando las partes así lo conviniesen, para tal efecto deberá formalizarse un nuevo contrato de arrendamiento, en el cual podrá introducirse ono las modificaciones que fuesen del caso y llegasen de mutuo acuerdo a pactarse y la o las prórrogas deberán ser solicitadas al menos con sesenta (60) días de anticipación a la fecha de vencimiento de cada plazo pactado por iniciativa de EL ARRENDATARIO y su renovación dependerá del consentimiento de EL ARRENDADOR; c) PRECIO Y PAGO: El precio del arrendamiento será de L ____________ (L.____)mensuales, que deberá ser pagados por adelantados el día ____________ (00/00/0000) de cada mes y la primera renta y un importe similar en concepto de deposito al momento de la suscripción del presente contrato debiendo el arrendatario depositarlo en la cuenta No. _____________________ del banco HSBC o entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha pactada, para lo cual se fija el domicilio de EL ARRENDADOR en_____________________________________________; por la dilación o tardanza en el pago de las obligaciones derivadas de este contrato EL ARRENDADOR podrá cobrar una penalidad equivalente a ________________________ (L ____) por día de atraso; EL ARRENDADOR podrá incrementar el monto del canon de arrendamiento, el monto del incremento será participado por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO en un plazode sesenta (60) días antes de cada prorroga; cuando por causas de fuerza mayor o fortuito sea imposible realizar el pago el plazo se entenderá prorrogado al día hábil siguiente; además EL ARRENDATARIO está en la obligación de mostrar a más tardar el quince de cada mes los recibos cancelados y al día, correspondientes al pago del servicio de luz eléctrica consumido en el local; d) USO: ELARRENDATARIO manifiesta que ha recibido el local en perfectas y adecuadas condiciones y se compromete al buen uso y cuidado del local como lo haría un buen padre de familia, comprometiéndose a utilizarlo única y exclusivamente para la venta de ____________________________________________________________

___; EL ARRENDATARIO no podrá cambiar el destino para el cual se le arrienda el local, el que seráexclusivamente para los fines expresados anteriormente; y se compromete a mantenerlo completamente aseado higiénicamente en su interior y alrededores y deberá tomar todas las medidas de seguridad para protegerlo y evitar cualquier deterioro que pueda producirse por negligencia humana, en caso de producirse algún deterioro al inmueble EL ARRENDADOR tendrá pleno derecho a retener el deposito que...