contrato privado de compra y venta


CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA que celebran los Señores __________________ y _________________, bajo las siguientes declaraciones y cláusulas.
 
Declaraciones
 
1.- Declara y manifiesta el Señor _____________, vendedor, que es propietario del terreno y casa en él construida, ubicada en _______________________, el cual adquirió del Señor ___________________, estando escrito en elregistro público de la propiedad del _______________________, bajo los antecedentes registrales.
 
2.- Que el inmueble a que se refiere en la declaración inmediata anterior tiene una superficie de _________________________ metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias.
 
Al Norte en ______________ metros colinda con __________________.
Al Sur en ______________ metros colinda con__________________.
Al Oriente en ______________ metros colinda con __________________.
Al Poniente en ______________ metros colinda con __________________.
 
3.- Que el inmueble objeto del presente contrato es de su propiedad por estar inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, pero que como es casado por sociedad conyugal con la Señora _________________ esta da su absoluta y totalconformidad, firmando también el presente contrato.
 
Cláusulas
 
Primera.- El Señor _____________________, con el consentimiento de su esposa la Señora _____________________, vende al Señor ___________________, quien compra y adquiere libre de todo gravamen el lote de terreno número ______ de la manzana número ________ ubicado en la calle ____________________________, colonia__________________, Municipio o Delegación ____________________, C.P. ___________________, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, así la casa en él construida.
 
Segunda.- El inmueble tiene la superficie, medidas y colindancias señaladas en la declaración 1 del presente contrato.
 
Tercera.- El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo en términos de lo dispuesto por elartículo 2251 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal, en la cantidad de $ _________ ( __________________________ ), la cual será pagada de la siguiente manera:








 
El comprador entrega y paga en este acto y al momento de la celebración y firma del presente contrato, la cantidad de $ _________ ( __________________________ ), a favor del vendedor,quedando obligado a entregar y pagar la cantidad restante del precio convenido, o sea la cantidad de $ _________ ( __________________________ ) en el momento en que se otorgue y firme la escritura pública de traslado de dominio ante el Notario Público número ___________ del Distrito Federal.
 
Cuarta.- Los gastos de escrituración y todos los relacionados con el inmueble objeto del presente contrato,serán por cuenta del comprador, conviniéndose ello expresamente entre las partes.
 
Quinta.- Las partes manifiestan que en la celebración y firma del presente contrato no hubo presiones, ni coacción, ni ningún otro vicio de la voluntad, expresando libremente su voluntad, lo que fue constatado y corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al final firman para debida constancia.
 Sexta.- La parte vendedora, en presencia de los testigos, en este acto y momento, entrega y da al comprador la posesión del inmueble objeto de la compra – venta, quien entra a la misma de manera pacífica y pública, sin violencia y sin perturbación de ninguna clase o persona.
 
Séptima.- Las partes pactan expresamente la rescisión del presente contrato para el caso de que el comprador no pague oentregue al vendedor la cantidad complementaria del pago del precio total convenido en la cláusula tercera del presente contrato, siendo el efecto de la rescisión que el comprador devolverá el inmueble objeto de la compra – venta y perderá el ________ por ciento del anticipo, enganche o pago parcial que entrega de acuerdo a la cláusula tercera citada a favor del vendedor, en la inteligencia de...