Contrato privado compra venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

EN SAN DIEGO MUNICIPIO DE TEXCOCO ESTADO DE MEXICO, A LOS QUINCE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL 2010, CELEBRAN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, POR UNA PARTE EL C. DOMINGO AYALA CONTRERAS,MAYOR DE EDAD,ORIGINARIO Y VECINO DE SAN DIEGO, ESTADO CIVIL SOLTERO, Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE VENDEDORA, Y POR OTRA PARTE EL C. CARRILLO, ENREPRESENTACION DE SUS MENORES HIJAS; ESMERALDA CESAR NUÑEZ DE 7 SIETE AÑOS DE EDAD Y ARLET CESAR NUÑEZ DE 4 CUATRO AÑOS DE EDAD CÓMO LA PARTE COMPRADORA, EL C. CARRILLO, QUIEN COMPRA EN REPRESENTACION DE SUS DOS MENORES HIJAS, QUIEN MANIFIESTA SER MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE OCUPACION EMPLEADO, MANIFESTANDO AMBAS PARTES QUE CUENTAN CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y SUJETARSE A LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.----------------
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1.- EL C. DOMINGO AYALA CONTRERAS COMO VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN POSECION DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO CAYAHUALA, TERRENO NO.4, UBICADO EN LA MANZANA NO. 2, DE LA SEGUNDA CERRADA DEL RECREO, EN SAN DIEGO MUNICIPIO DETEXCOCO ESTADO DE MEXICO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS----------------------------------------------------------------------------------------
AL NORTE 9.00 MTS. Y LINDA CON LA C. MATILDE CONTRERAS CONTRERAS.
AL SUR: 9.00 MTS. Y LINDA CON SEGUNDA CERRADA DEL RECREO.
AL ORIENTE: 6.00 MTS. Y LINDA CON EL C. MARIANO DEHEZA.
AL PONIETE: 6.00 MTS. Y LINDA CON LAC.MATILDE CONTRERAS CONTRERAS
TENIENDO COMO SUPERFICIE TOTAL 54 .00 METROS CUADRADOS ---------
2.- LA PARTE VENDEDORA C DOMINGO AYALA CONTRERAS, DECLARA, QUE EL BIEN INMUEBLE MENCION DEL PRESENTE CONTRATO LO ADQUIRIO MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA CONCERTADO CON EL C. ISIDRO LETRAN, PROMOVIENDO INMATRICULACION ADMINISTRATIVA, LO CUAL ACREDITA SU TITULARIDAD Y POSECION DEL MISMO,SEÑALANDO QUE DICHO PREDIO SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y VICIOS OCULTOS------------------------------------------------------------------------------------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS CONTRATANTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES: -------------------------------------------------------------------------------------------
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PRIMERA.- EL VENDEDOR C. DOMINGO AYALA CONTRERAS OFRECE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA, SIN RESERVA DE DOMINIO AL C.ABEL BALAM CESAR CARRILLO EN REPRESENTACION DE SUS DOS MENORES HIJAS ESMERALDA CESAR NUÑEZ Y ARLET CESAR NUÑEZ QUIEN A SU VEZ COMPRA EN LA MISMA FORMA EL PREDIO DESCRITO EN EL APARTADO PRIMERO DE LAS DECLARACIONES, CON TODOS SUS USOS,MODOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACION CIVIL VIGENTE Y APLICABLE EN EL ESTADO DE MEXICO.----------------------------
SEGUNDA.-ESTANDO DE ACUERDO AMBAS PARTES EL PRECIO PACTADO DE LA PRESENTE OPERACIÓN ES DE $5,000.00 (CINCOMIL PESOS 00/100 M.N.), LOS CUALES SE ENTREGARAN AL MOMENTO DE FIRMAR EL PRESENTECONTRATO.---------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA, TIENE FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 7.532, 7.533, 7.534, 7.535, 7.539, 7.545, 7.546, 7.547, 7.552, 7.553, 7.554, 7.555, 7.563, 7.566, 7.567, 7.568, 7.569, 7.570, 7.573, 7.576, 7.580, 7.581, Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DEMEXICO.---------------------------------------------------------
CUARTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN, QUE ESTA OPERACIÓN SE ENCUENTRA LIBRE DE ERROR, LESION, DOLO, MALA FE, INCAPACIDAD, ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, MOTIVO POR EL CUAL SE OBLIGAN A NO RESINDIR O A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A LOS DERECHOS O PLAZOS PARA EJERCITARLO RESPECTO A LOS QUE ESTABLECE LA...