Contrato privado de compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA ARACELI RUIZ LAMAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE VENDEDORA, Y DE UNA SEGUNDA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER PEREZ SALAZAR ZALIV, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE COMPRADORA; CONTRATO QUE SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:------------------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S-------------------------------------------
I.- Declara la señora ARACELI RUIZ LAMAS ser mexicana por nacimiento, mayor de edad, al corriente en el pago de sus impuestos según su dicho y sin acreditarlo en estos momentos, originaria de México, Distrito Federal, vecina de esta ciudad con domicilio en calle Javier Solís casa 406 cuatrocientos seis,Colonia La Joya, en esta Ciudad de Querétaro, Estado de Querétaro, casada bajo el régimen de Separación de Bienes, profesionista y con fecha de nacimiento el día 23 veintitrés del mes de Mayo del año 1983 mil novecientos ochenta y tres, con Cédula Única de Registro de Población número RULA830523MDFZMR01, con Registro Federal de Contribuyentes , e identificándose con credencial para votar confotografía expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio 0483089646924.-------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Declara el señor FRANCISCO JAVIER PEREZ SALAZAR ZALIV, ser mexicano por nacimiento por nacimiento, mayor de edad, al corriente en el pago de sus impuestos a su decir y sin acreditarlo en estos momentos, originario deMéxico Distrito Federal, donde nació el día 12 doce del mes de enero del año 1977 mil novecientos setenta y siete y con domicilio en la Calle Fuente el Ebro número 303 trescientos tres, Colonia las Fuentes, en la Ciudad de Celaya, Estado de Guanajuato, y de paso por esta Ciudad, Código Postal 38040, Consultor, Soltero, con Registro Federal de Contribuyentes PEZF7701128Y3, con Clave Única deRegistro de Población GAGA420603HDFLRR03, e identificándose mediante credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio 073163933.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------A N T E C E D E N T E S-------------------------------------------I.- Manifiesta la Señora ARACELI RUIZ LAMAS, bajo protesta de decir verdad, ser propietaria en pleno goce de dominio y posesión del Lote de Terreno identificado como Número 06 seis de la Manzana 46 cuarenta y seis, de la Primera Etapa, Fase B del Fraccionamiento Real de Juriquilla, con una Superficie de 302.97 M2., trescientos dos metros noventa y siete centímetros cuadrados y las siguientesmedidas y colindancias: -------
AL NORESTE EN: 9.61 nueve metros sesenta y un centímetros con Calle Cascada de Montebello.------------------------------------------------------------------------------------------------------------ AL SURESTE EN: 30.04 treinta metros cuatro centímetros con lote 07 siete de la mismamanzana.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE EN: 10.38 diez metros treinta y ocho centímetros con lotes 65 sesenta y cinco y 66 sesenta y seis de la manzana 45 cuarenta y cinco.------------------------------------------ AL NOROESTE EN: 30.70 treinta metros setenta centímetros con lote 05 cinco de la mismamanzana.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Corresponde al inmueble la Clave Catastral 140100123346067.---------------------------------------
II.- Acredita su propiedad sobre el inmueble ya descrito, con testimonio de la escritura pública número 19,374 diecinueve mil trescientos setenta y cuatro de fecha 08 ocho del mes de diciembre del año 2010 dos mil diez, pasada ante la fe del Licenciado Juan Carlos...