contrato promesa de compra venta

CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE


En la ciudad de Zapopan, Jalisco en el día 06 de Noviembre de 2014, comparece por una parte el Señor XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX a quien también se le denominará para efectos del presente contrato “PROMINENTE COMPRADOR”, con domicilio en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Guadalajara Jalisco, con teléfono celular xxxxxxxxxx y por la otra parte la SeñoraXXXXX XXXXX XXXXX XXXXX a quien también se le denominará, de igual manera, “PROMINENTE VENDEDORA”, con domicilio en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxx ZAPOPAN JALISCO, con teléfono particular xxxxxxxxxxxxx, y manifiestan que han celebrado un CONTRATO DE COMPRA-VENTA de tres páginas el cual sujetan a las siguientes: ------------------------------------------C L A U S U L A S

PRIMERA: La Señora XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX que promete vender, y por su parte el Señor XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX quien promete comprar el siguiente inmueble, al cuál se le denominará INMUEBLE “A” para efectos del presente contrato: Casa habitación ubicada EN LA CALLE xxxxxxxxxxxxxxxx en la ciudad de Zapopan, Jalisco, México, con código postal xxxxxx, con unasuperficie de terreno de 400 metros cuadrados con edificaciones sobre éste de xxxxx metros cuadrados construidos, según registro de boleta de impuesto predial, con las siguientes medidas y linderos. ------------------------------------------------------

AL NORTE Al norte en 10.00 diez metros con propiedad particular
AL SUR Al sur en 10.00 diez metros con la calle xxxxxx
ALORIENTE En 40.00 cuarenta metros con la fracción 2 del mismo lote y una propiedad particular
AL PONIENTE En 40.00 cuarenta metros con propiedad particular

SEGUNDA: La compra-venta objeto de este contrato es sobre el bien inmueble descrito y denominado como INMUEBLE “A” y tendrá como precio total la cantidad de: $3,900,000.00 (xxxxxxx MIL PESOS 00/100 M.N.) los cuales seránpagaderos de la siguiente forma: ---------------------------------------------------------------
1.-El día xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a la firma del presente contrato, el SEÑOR XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX entregó la cantidad de xxxxxxx pesos (xxxxxx 00/100 M.N.) como adelanto de la citada compra-venta a la SEÑORA XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX y se toman a cuenta del precio del INMUEBLE “A”, y se utilizarán para pagarel impuesto predial del mismo, el cual presenta un adeudo de xxxxx (xxxxx pesos 00/100 M.N.) y con los otros xxxxxx (xxxxxx pesos 00/100 M.N.) restantes se pagará a la administración de la colonia xxxxxx los adeudos de agua y cuotas de colonos atrasadas dejando así todos los pagos del INMUEBLE “A” al corriente. -------------------------------------------------------------------------
2.-Se letomará al PROMINENTE COMPRADOR, SEÑOR XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX, a cuenta del pago del INMUEBLE “A”, otro inmueble con un valor convenido por ambas partes de xxxxxx (xxxxx DE PESOS 00/100 M.N.) al cual se le denominará INMUEBLE “B” para efectos del presente contrato, con ubicación en la calle xxxxxxxxxxxxxxx con una superficie de terreno de 105 metros cuadrados, según registro en la boleta de impuestopredial del mismo, mencionando que esta propiedad está dada de alta como terreno puro, pero que tiene una edificación no registrada aún en el Registro Público de la Propiedad construida en su superficie. ---------------------------------------------------------------------------------------------
3.- La parte restante se pagará por medio de un crédito bancario solicitado por el SEÑOR XXXXXXXXXX XXXXX XXXXX para este fin, en cuyo caso la institución bancaria en donde fue solicitado el dicho crédito depositara la cantidad de xxxxxxxxxxx pesos (xxxxxxxxxxxxxx PESOS 00/100M.N.) a una cuenta indicada por la SEÑORA XXXXX XXXXX XXXXX MIRNADA, dándose la posibilidad de que la SEÑORA XXXXX XXXXX XXXXX MIRNADA reciba una parte de este monto en efectivo en moneda nacional, y la otra parte a...