Contrato Promesa de Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, por una parte XXXXXXXXXXXXXXXXX, mujer, xxxxxxxxxxxx, mayor de edad, casada, ingeniera, vecina de esta ciudad, con pasaporte número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), antes xxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Ciudad de Panamá, República de Panamá, quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTEVENDEDORA por una parte, y por la otra parte, XXXXXXXXXXXXXXXX, mujer, panameña, mayor de edad, soltera, banquera, vecina esta ciudad, con cédula de identidad personal número XXXXXXXXXX, quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, en adelante ambas como LAS PARTES, han convenido celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa de conformidad con las siguientes cláusulas ycondiciones:
PRIMERA: (Propiedad) Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que es propietario de la Finca Número xxxxxxx, Documento Redi xxxxxxxxxxx de la Sección de Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá, del Registro Público, que consiste en el apartamento número xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), del nivel xxxxxxxxxx (xxxxxxx) de la Torre B en el P.H. xxxxxxxx, con derecho a dos (2) estacionamientos y un (1)depósito ubicados dentro del área común, debidamente identificados con el mismo número de la unidad departamental, dentro del xxxxxxxxx ubicado xxxxxxxxxxxxx, cuyas medidas, linderos y demás detalles constan en el Registro Público y, en lo sucesivo se denominara LA FINCA.
SEGUNDA: (Promesa de Venta) Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que por este medio se obliga a vender y traspasar libre de todo gravamen aLA PROMITENTE COMPRADORA, quien a la vez se obliga a comprarle a LA PROMITENTE VENDEDORA, LA FINCA descrita en la cláusula PRIMERA anterior.
TERCERA: (PRECIO DE VENTA Y PAGOS) Las partes convienen en que el precio de venta convenido será la suma de XXXXXXXXXXXXXX DOLARES (US $XXXXXXXX) moneda de curso legal de los Estado Unidos de América, precio que será pagado por EL PROMITENTE COMPRADOR dela siguiente manera:
A) Un primer pago, por la suma de XXXXXXXXXXX (US $XXXXXXXX) moneda de curso legal de los Estado Unidos de América, mediante cheque certificado emitido por XXXXXXXXXXX, a la firma del presente Contrato de Promesa de Compraventa, a nombre de CARMEN EMILIA VELASQUEZ PENAGOS, suma ésta que LA PROMITENTE VENDEDORA declara haber recibido a su entera satisfacción al momento desuscribir este contrato.
B) Un segundo pago final y definitivo por la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (US$XXXXXXXXXX) moneda de curso legal de los Estado Unidos de América, mediante cheque certificado o transferencia por XXXXXXXXXXXXX.
CUARTA: (SUSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA) LA PROMITENTE VENDEDORA y LA PROMITENTE COMPRADORA declaran que la escritura de compraventa final será firmada por ambas partes ypresentada al Registro Público para su inscripción dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la fecha de la firma de esta promesa de compraventa, periodo en que LA PROMITENTE VENDEDORA hará entrega a LA PROMITENTE COMPRADORA, de los documentos requeridos para elevar la escritura final de compraventa, y la LA PROMITENTE COMPRADORA hará entrega de la carta promesa de pago a la LAPROMITENTE VENDEDORA.
QUINTA: (GASTOS) Los gastos relacionados con el otorgamiento e inscripción de la escritura final de compraventa de LA FINCA en el Registro Público, son responsabilidad de ambas PARTES, de manera proporcional según lo que a continuación se detalla: LA PROMITENTE VENDEDORA asumirá los gastos concernientes a la cancelación de la hipoteca, mientras que LA PROMITENTE COMPRADORA asumirálos gastos concernientes a la compraventa.
SEXTA: (Saneamiento) LA PROMITENTE VENDEDORA traspasará LA FINCA objeto de este Contrato, libre de gravámenes y, al día en el pago de todos los impuestos, tasas, contribuciones o cargos que recaigan sobre LA FINCA. LA PROMITENTE VENDEDORA se obligará, al saneamiento en caso de evicción y de vicios ocultos.
SÉPTIMA: (Restricciones y Condiciones) LA...