contrato tipo de construccion

CONTRATO DE CONSTRUCCION DE ESTRUCTURA

En la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, al 1ero de ENERO del 2012, se conviene en celebrar el presente Contrato de Construcción de Estructura, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración del presente contrato de construcción: Por una parte KIBASA S.A.., debidamente representada por su GerenteGeneral, Sr. Y EL SR. INGENIERO RODRIGO BASIS LARCO., de acuerdo al nombramiento que se adjunta, parte a la que en lo sucesivo se le denominará LA CONTRATANTE y/o; y por otra parte, la compañía INGENIERIA…………… debidamente representada por su Gerente General, Ing. …………………, conforme se desprende de la copia del nombramiento que se anexa, parte a la cual se le denominará en adelante como LACONSTRUCTORA.

SEGUNDA.-ANTECEDENTES:

TERCERA.- Significados.-
Las palabras y frases que constan a continuación, para efectos de interpretación del presente contrato tendrán los siguientes significados:

3.1.- PROMOTORES Y/O CONTRATANTES: Son los propietarios del terreno que se construirá el Proyecto y quienes realizan por el presente instrumento la contratación de la Empresa Constructora.3.2.- ARQUITECTO: Es el profesional que realiza el diseño arquitectónico del Proyecto; así como la dirección arquitectónica durante su proceso de construcción.

3.3.- CONSTRUCTORA: Es la Compañía encargada de la construcción del Proyecto Portobello segunda Etapa y la responsable de la supervisión y la ejecución en las condiciones contratadas, de los subcontratos y contratos del Proyecto.3.4.- GERENTE DE PROYECTO: Es el profesional que se encarga de efectuar todas las contrataciones de estudios técnicos, estructurales, sanitarios, eléctricos, etc. y cualquier otro que se requiera para la óptima ejecución del mismo. Contratará profesionales idóneos para construcción del proyecto, la asesoría legal, así como efectuará la administración adecuada del presupuesto del edificio, deacuerdo a las instrucciones de los promotores y/o Contratantes y quién vigilará por sus intereses y el beneficio del Proyecto.

3.5.- CONTRATISTAS: Son las personas que ejecutarán una obra o trabajo en la construcción del Proyecto Portobello Segunda Etapa, a través de un contrato celebrado con la CONSTRUCTORA y/o con la Gerencia del proyecto.

3.6.- SUBCONTRATISTAS: Son las personas queejecutarán una obra en la construcción del proyecto, a través de un subcontrato celebrado con La Constructora, para lo cual necesitará de la aprobación del Comité de Obra.

CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO.- EL Promotor y/o Contratante, encarga a la Constructora, quien acepta, la ejecución de la construcción denominada en lo que tiene relación a:

1.- La Estructura (Obra Gruesa) completamente terminadaa precio fijo.

2.- Por las especialidades de electricidad, agua potable y alcantarillado y el subcontrato de albañilería se aplicará la modalidad de administración delegada con un valor de administración equivalente al 10%.

Para la supervisión y administración de los trabajos se conformará el Comité de Obra.
La Construcción se hará de conformidad con los documentos que la CONTRATANTE seobliga a entregar oportunamente a la CONSTRUCTORA: planos generales y de detalle, proyectos de especialidades, especificaciones técnicas, presupuestos, documentos que la constructora deberá conocer y es su responsabilidad hacerlo y pedir a la Gerencia del Proyecto y/o al Comité de Obra la entrega oportuna.

QUINTA: PLAZOS DE EJECUCIÓN.- La Empresa Constructora se obliga a completar laejecución total de la estructura en un plazo de:



5.1. Responsabilidades de la Constructora: Es obligación de la CONSTRUCTORA la construcción de la Estructura a entera satisfacción de LA CONTRATANTE, ………………. respetando todos los planos y estudios arquitectónicos, estructurales y de instalaciones y asumiendo todas las responsabilidades legales sobre su trabajo. A continuación se enumeran las...