Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente el CONTRATO DE ARREDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte ADELINA BIVIANA LACMA SALAZAR, identificada con DNI N° 23229469, con domicilio en la Avenida Nicolás Arriola número 2088 del Distrito de San Luis – Región Lima, quien actúa mediante Poder Amplio y General otorgado por APOLINARIO LACMA VIDALON; a quien en losucesivo se la denominará “LA ARRENDADORA”; y de otra parte xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Identificada con DNI N° xxxxxxxxxxxxx domiciliada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Distrito Provincia y Departamento de; a quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones establecidas en las clausulas siguientes:
PRIMERA: DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
El bien inmueble ubicado en laCalle Los Ruiseñores Oeste número 225-221 de la Urbanización El Palomar del Distrito de San Isidro de la Región Lima, es de propiedad de Don APOLINARIO LACMA VIDALON, identificado con DNI número 23228623, cuyo derecho, características, ubicación y medidas perimétricas se encuentran descritas en la Partida Electrónica número 40980083 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N°IX. Sede Lima; bien que a su vez en lo sucesivo será denominado EL INMUEBLE, el mismo que es de material noble, de dos plantas y azotea; estando constituida la primera planta por una cochera amplia para 4 vehículos, dos portones grandes y juntos de madera pintado de color blanco, el portón de la cochera aparte también de color blanco levadizo, una sala con dos ventiladores funcionando unaescalera de madera cedro que da al segundo piso en buenas condiciones, una sala y el comedor están con piso de parquet bien conservados y separados con compuertas en vidrio y madera talladas en cedro la sala y el comedor están separadas del patio con separadores de aluminio y lunas corredizas y en buen estado de funcionamiento, la cocina tiene un acabado de estreno de melamine color marron en buenestado de funcionamiento, así mismo en la parte de la lavandería esta un motor de la cisterna al tanque de agua ubicada en la azotea, la segunda planta por dos baños cada una con terma nueva e independiente, una taza, un lavadero y una ducha por baño en buen estado de funcionamiento 5 dormitorios 4 de los cuales están con roperos empotrados en madera cedro y el dormitorio chico no tiene roperotodo el segundo piso esta con parquet bien conservado y la azotea cuenta con una mesa de material noble mayólica, alumbrado, un tragaluz protegido con una estructura de vidrio y un dormitorio de servicio con baño en buen estado de funcionamiento con su terma incorporada de 40 litros, aclaración importante todos los ambientes se encuentran con puertas de las siguientes características marco grueso quetapa todo el espesor de la pared y las puertas son de madera talladas todo en madera cedro.
SEGUNDA: DE LA FACULTAD PARA ARRENDAR
LA ARRENDADORA ostenta la calidad de APODERADA del Propietario, en virtud de haber adquirido dicha condición mediante Escritura Pública de Poder Amplio y General con fecha 21 de Agosto del año 2010 por ante Notaria Pública de Lima MONICA TAMBINI ALVA, instrumentoque a su vez se encuentra inscrita en la Partida Electrónica número 12534389 del Registro de Mandato y Poderes de la Zona Registral N° IX – Sede Lima; en cuyo efecto y con las facultades descritas en el Literal A) del punto Primero de dicho instrumento público es que LA ARRENDADORA, otorga en calidad de arriendo EL INMUEBLE descrito en el punto precedente a favor de LA ARRENDATARIA.
TERCERA: DELOBJETO DEL CONTRATO
De conformidad a lo acordado mutuamente, se tiene que la finalidad u objeto del arrendamiento de EL INMUEBLE es que el mismo estará destinado única y exclusivamente para fines de casa habitación, el incumplimiento de esta clausula acarreará la resolución del presente contrato; asimismo LA ARRENDATARIA queda legal y contractualmente impedido de ceder, traspasar o subarrendar...