Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

GLORIA STELLA RUEDA VICTORIA, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de tulua de estado civil Union libre identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 52.882.494 de BOGOTA quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra parte ______________________,de nacionalidad colombiana, de estado civil (soltero(a), casado(a) ), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número ____________ de_________, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por lassiguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: una casa en el barrio 7 de agosto en la CALLE 6 A # 25 B 52 que consta de 3 habitaciones , un baño , sala ,cocina y su respectivo patio, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el“Inmueble”).
Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de [DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS y 250.000] que el Arrendatario pagará anticipadamente ENTRE EL DIA 14 Y 16 DE CADA MES. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a [de acuerdo a lo que convengan las partes], sin exceder en todo casoel límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximopermitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Tercera –Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 6 meses contados a partir del [14 DE MAYO DEL 2011]. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 6 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar esteContrato.
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o desus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán delpropietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por...