contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CON CARÁCTER DE ARRENDADOR LA SEÑORA JOSEFINA MARTINEZ CUEVAS QUIEN SEÑALA COMO DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO Y LUGAR EN DONDE DEBERAN PAGARSE LAS RENTAS, EL UBICADO EN: CALLE ACULCO No 11 COL LA ROMANA TLALNEPANTLA EDO DE MEX ICO Y POR LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO EL C.GUADALUPE BOLAÑOS LORA, EL CUAL SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Celebran un contrato de arrendamiento respecto de un DEPARTAMENTO ubicado en CALLE 5 DE MAYO COL SAN JAVIER INT 3 TLALNEPANTLA EDO DE MEX.

SEGUNDA.- El precio de la renta que pagará el arrendatario será la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), Mensuales pormensualidades adelantadas y que comenzarán a correr desde la firma de este contrato, y que deberán ser pagados dentro de los tres primeros días del mes.

TERCERA.- El arrendatario pagará la renta por mensualidades adelantadas en el domicilio ubicado en CALLE ACULCO, No 11, COLONIA LA ROMANA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO.

CUARTA.- El presente contrato empieza a surtirsus efectos entre las partes a partir del 01 DE JULIO DEL 2011 y finalizara el día 01 de JULIO DEL 2012.

QUINTA.- El arrendatario señala como su domicilio el del Departamento materia de este contrato.

SEXTA.- Por falta de pago o pago impuntual de la renta en el plazo señalado en la cláusula segunda, el arrendatario cubrirá el veinticinco por ciento más sobre el importe de la renta cada vezque produzca la falta de pago o pago impuntual de la renta pactada, si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.
Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con cheque y este sea devuelto, el propietario se reservara el derecho de cobrar el veinte por ciento comoindemnización sobre cada documento devuelto en los términos que señala el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. El inquilino no podrá retener la renta en ningún caso, ni tampoco bajo ningún titulo judicial o extra judicial.

SEPTIMA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario comprometiéndose a pagarlo íntegramente aun cuando solo ocupe el departamento parte delmes conviniendo en que por falta de pago de una o más mensualidades, podrá el propietario solicitar la rescisión del contrato.

OCTAVA.- El término del arrendamiento será de un año forzoso para ambas partes

NOVENA.-. Conviene y acepta el arrendatario en entregar por concepto de deposito para garantizar el cumplimiento del contrato y responder por los posibles daños y perjuicios que se leocasionen a la localidad arrendada la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.)
PESOS 00/100 M.N.), equivalente a una mensualidad de renta.

DECIMA.- Si el término del arrendamiento es forzoso concluye en el día prefijado, sin necesidad de juicio, pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa la localidad, conviene en pagar afavor del arrendador una pena convencional equivalente al cien por ciento de la renta mensual pactada por cada mes que siga ocupando la localidad arrendada, sin que esto signifique novación del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa de las partes la aplicación y ejecución de la mencionada pena convencional, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas, tanto para elarrendatario como para su fiador, hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento.
Si el contrato se celebra por un término forzoso, y el arrendatario desea desocupar antes de su término la localidad, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta con todos los servicios que en el inmueble se consigna y cubrirá el importe...