contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bucaramanga, JULIO 1 DE 2011
ARRENDADOR: JAIME ALMEYDA OVIEDO, mayor de edad, vecino y residente en Bucaramanga, identificado con C.C. No. 91.207.322 expedida en Bucaramanga.
ARRENDATARIO: MARIA EUGENIA ESPINOSA JAIMES, identificada con la cédula de ciudadanía 63.430.464, de Floridablanca.
DEUDORES SOLIDARIOS:BAUTILIO ESPINOSA JAIMES, CARLOS ANDRES VARGAS AGON identificados en su orden con CÉDULA DE CIUDADANÍA NUMERO 91.267.257 de Bucaramanga y 91.282.244 de Bucaramanga, Por medio de este documento nos declaramos deudores del ARRENDADOR en forma solidaría e indivisible junto cor el Arrendatario MARIA EUGENIA ESPINOSA JAIMES, de todas las cargas-y obligaciones contenidas en el presente contrato, tantodurante el término inicialmente pactado como durante sus prórrogas o renovaciones expresas o tácitas y hasta la restitución inicialmente al Arrendador, por concepto de: Arrendamientos, Servicios públicos, Indemnizaciones, Daños en el Inmueble, Cuotas de Administración, Cláusulas penales, Costas procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales podrán ser exigidas por el Arrendador acualquiera de los obligados, por la vía ejecutiva, sin necesidad de los requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos expresamente, sin que por esta razón de esta solidaridad asumamos el carácter de fiadores ni arrendatarios del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume exclusivamente El Arrendatario MARÍA EUGENIA ESPINOSA JAIMES Y sus respectivos causahabitantes. Todo lo anterior sin perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de los deudores solidarios pueda hacer entrega válidamente del inmueble al arrendador o a quien éste señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo efecto el arrendatario otorga poder amplio y suficiente a sus deudores en este mismo acto y al suscribir ei presente contrato.
PRIMERA:OBJETO: EL ARRENDADOR, da en arriendo a la ARRENDATARIA, y esta toma en arriendo: El apartamento 401 del barrio San Alonso EDIFICIO MARCELA del Municipio de Bucaramanga, , alinderado así; POR EL ORIENTE, CON EL EDIFICIO Marinela y Alfonso Gonzalez torres, en extensión de 26.00 metros , POR EL OCCIDENTE, CON Felix Antonio Sanchez, en una extensón de 26.00 metros, POR EL NORTE con la calle 14ª, en unaextensión de 11.50 metros, POR EL SUR, Con Felix Antonio Sanchez, en una extensión de 11.50 metros El inmueble se distingue con el folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-247.880. con registro Catastral 010301890081908. Escritura N°617 de la Notaría 10 de Bucaramanga, el 17 de abril de 2001. Los linderos generales se encuentran consignados en la escritura referida.

TERCERA. CANON DEARRENDAMIENTO. El valor del canon de arrendamiento mensual será la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE. ($550.000.oo) Mensuales, el cual deberá ser pagado por mes anticipado por los ARRENDATARIA en la ciudad de Bucaramanga a mas tardar el día DIEZ (10) calendario de cada mes, suma que será pagada en el apartamento 201, ubicado en la calle 17 numero 32-23 del edificio ARBA del Municipiode Bucaramanga, Al Señor JAIME ALMEYDA OVIEDO, si el diez de cada mes corresponde a un día no laboral, el ARRENDADOR deberá cancelarlo el día inmediatamente anterior a su vencimiento. PARÁGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad al DECIMO (10) día de cada mes calendario, no se entenderá con ánimo de novar o modificar eltérmino para el pago en este contrato o la modificación del precio de arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación o existencia de un Contrato Verbal de Arrendamiento. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento, los ARRENDATARIOS, reconocerá y pagará durante ella al ARRENDADOR, una sanción moratoria equivalente al doble de interés bancario corriente que...