Contrato

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos LORENZO ARTURO GIL CHAVEZ mayor de edad con domicilio y residencia en Bogotá, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de ciudadanía No. 19.145.041 de Bogotá quien obra en nombre propio y que para efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR por una parte y GERMAN ZARCO LOCARNO, mayor de edad,domiciliado en Bogotá D.C., identificado con la cédula de ciudadanía No.7.452.586 expedida en Barranquilla, de estado civil casado ,quien obra en nombre propio y que de ahora en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, por la otra parte, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA el cual se determina en las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR,se obliga a vender a EL PROMITENTE COMPRADOR y éste a su vez se obliga a comprar a aquel el derecho de dominio y posesión que ejerce sobre el apartamento número cuatrocientos seis (406) , Tipo B , con un área privada de cuarenta y ocho punto cuarenta y ocho metros cuadrados (48.48M2), coeficiente general cero punto trescientos sesenta por ciento (0.360 %) , coeficiente particular uno puntodoscientos sesenta por ciento (1.260%), el cual se halla situado en el cuarto piso del interior Tres (3), Etapa III-IV calle 83 No.102-30 , Lote A Manzana diecisiete (17), Tipo B Urbanización Bochica Multicentro, , su altura libre es de dos punto veinte metros (2.20 mts.) aproximadamente, área construida cincuenta y dos punto cero ocho metros cuadrados (52.08M2) de los cuales cuarenta y ocho puntocuarenta y ocho metros cuadrados (48.48M2) corresponden al área privada y tres metros punto sesenta metros cuadrados (3.60M2) son de muros comunales, , distinguido con la MATRICULA INMOBILIARIA 50C-1298532 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. y CEDULA CATASTRAL AAA0070AOBS. Sus linderos especiales son: NORTE . SUR, OCCIDENTE y 0RIENTE SEGUNDA: TRADICION: Elinmueble alinderado en la cláusula anterior y que por este instrumento se promete en venta, fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR por compra hecha a La Unidad Administrativa Especial Liquidadora de Asuntos del Instituto de Crédito Territorial mediante la Escritura Pública número diez mil treinta y tres (10033) de veinticuatro (24) de Noviembre de mil novecientos noventa y ocho (1.998)otorgada en la Notaria veintinueve (29) del Circulo de Bogotá D.C. registrada bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria No 50C- 1298532 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá D.C. PARAGRAFO PRIMERO.- No obstante la descripción y cabida anteriores, la venta se hace como cuerpo cierto. TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratantes como precio deventa es la suma de SESENTA Y TRES MILLONES ($63.000.000) DE PESOS M/CTE. el cual será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR en la siguiente forma : 1) La suma de VEINTE MILLONES ($20.000.000) DE PESOS , en dinero efectivo o cheque de gerencia a la fecha de la firma del presente instrumento. la cual declara haber recibido EL PROMITENTE VENDEDOR a entera satisfacción. b) Elsaldo o sea la suma de CUARENTA Y TRES MILLONES ($43 .000.000) DE PESOS que cancelará EL PROMITENTE COMPRADOR en dinero efectivo o cheque de gerencia el día veintitrés (23) de Marzo de dos mil once (2.011) fecha en que se firma la escritura pública que solemniza el presente instrumento. CUARTA.- LIIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR manifiesta que no tieneenajenados a otra persona en forma alguna, los derechos que vende, los cuales están libres de todo gravamen (salvo el patrimonio de familia el cual se compromete a entregar cancelado), desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleito pendiente; de igual forma, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley....