Contrato

CONTRATO PRIVADO DE PRE- VENTA
CONTRATO No.001
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ALFONSO ASIAIN BARRAGAN A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA”Y POR LA OTRA, MARIA PERLA KAMPFNER HERNANDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, “LA PARTE, COMPRADORA”AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECRARACIONES
I.-Declara la “LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:

a) Ser legítimo propietario del inmueble indicado como:
FRACCIONAMIENTO CAMPRESTRE “SAN CHARBEL”; El cual acredita con el primer testimonio, de la escritura pública numero 6822 otorgada ante la Fe del Licenciado PEDRO LUIS NOBLE MONTERRUBIO,Notario Público Número DOS enLA Ciudad de ATOTONILCO EL GRANDE HIDALGO, él cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, de esta misma Ciudad; bajo los siguientes datos del Registro: Número 2433 del tomo 1 del Libro 1 de la Sección 1,mismo inmueble ; que cuenta con la siguiente Superficie Medidas y Colindancias:
a.1) Del LOTE NUMERO 1 DE LA MANZANA 1 con superficie de: 300 mtrs2Medidas y Colindancias
Al noreste 20 metros linda con fracción IX
Al Sureste 20 metros linda con lote 2
Al Suroeste15 metros y Linda Circuito Serbil
Al Noroeste 15 metros y linda con Av San Charbel

b) Declaran las partes:
Ser mayores de edad y aptos para contratarse para sus efectos legales, formalizan el presente contrato, bajo protesta de decir verdad que su estado civil esel siguiente:
EL Señor ALFONSO ASIAIN BARRAGAN, soltero de Nacionalidad Mexicana con Registro Federal de Causantes ASBA470314, con domicilio en Avenida de los Gurriones Numero 68 Colonia San Antonio el Desmonte Código Postal 42111 en la Ciudad de Pachuca de Soto Hidalgo, con Registro Federal de Electores Numero 0955037774331

II Declara “LA PARTE COMPRADORA”
La Sra. MARIA PERLA KAMPFNERHERNANDEZ; divorciada, de Nacionalidad mexicana, con Registro federal de causantes KAHP720312,con domicilio en Colima Numero 203, Colonia Cubitos, Código Postal 42090 en la Ciudad de Pachuca de Soto Hidalgo, Registro Federal de Electores ,Numero 092337722575.y Declara, conocer el inmueble, materia del presente contrato, por lo que manifiesta, estar plenamente capacitada e interesada en comprarel predio mencionado en el inciso a.1), del presente documento; por lo que Manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.-“LA PARTE VENDEDORA” vende a “LA PARTE COMPRADORA” quien adquiere para si el predio que ya a quedado descrito en el inciso a.1) del presente instrumento, el cual setiene aquí reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.-El precio establecido por la inmueble materia del presente contrato que debe pagar a “LA PARTE COMPRADORA” a “LA PARTE VENDEDORA” es de $ 47,000.00 (CUARENTAY SIETE MIL PESOS 00/100M.N.);mismo que recibe LA PARTE VENDEDORA
TERCERA.-“LA PARTE VENDEDORA” entregara la posesión del inmueble materia del presentecontrato a LA PARTE COMPRADORA” al momento de la liquidación total del precio acordado por ambas partes.
CUARTA.- En caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento; las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional que se menciona más adelante, en cuyo caso se estará dispuesto a lo siguiente:
A)Encaso de que se diere lugar a la rescisión fuera por “LA PARTE VENDEDORA” ,“LA PARTE COMPRADORA, podrá optar por la rescisión del presente contrato y tener derecho a que se le reintegre, la o las cantidades que ha entregado como anticipo al precio acordado; Menos la comisión del vendedor que ya ha sido pagada a este.
B) En caso de que se diere lugar a la rescisión del presente contrato...